建筑工程防水（防渗漏）施工管理.pptx

建 筑 工 程 防 水（防渗漏）施 工 管 理一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施 （一）（一）地下室渗漏水 （二）卫生间渗漏水 （三）阳台、露台渗漏水 （四）外窗渗漏水 （五）外墙防渗漏水 （六）屋面渗漏水（七）室内外管网渗漏水 一、工程建设中渗漏水情况概述 防遵循“排（无组织、有组织）、截（反坎、降板）、堵（刚性：堵水混凝土、堵水砂浆；柔性：堵水卷材、涂料）相结合，综合治理，先排后防。 要做好防渗漏水工作，必须把好下面三关： 1、结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰、塞缝等，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证。 2、防水材料（聚氨酯、卷材等）严格按照施工工艺施工，并做好成品保护。 3、各饰面层、防水层施工后的淋水和蓄水试验，通过淋（蓄）水试验才能检验防水能力。 一、工程建设中渗漏水情况概述 具体来讲，渗漏水质量问题涉及的部位较多，主要包含： （一）卫生间渗漏水； （二）阳台、露台渗漏水； （三）外窗渗漏水； （四）外墙防渗漏水； （五）屋面渗漏水； （六）地下室渗漏水； （七）管网渗漏水等方面。 下面我们就从这七个方面来讲下渗漏水的防治措施： 目 录一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施 （一）地下室渗漏水 （ （ 二、防渗漏施工措施1、地下室混凝土浇筑（1）地下室施工采用抗渗等级不小于P6的砼，并振捣密实，并避免施工冷缝。（2）如混凝土厚度≥1m，应按照大体积混凝浇筑。（3）一般来讲，地下室结构后浇带应在两侧混凝土龄期达到42天后进行浇筑，采用微膨胀混凝土，标号不低于两侧混凝土；浇筑前应对两侧混凝土接口凿毛并清理干净。（4）养护不少于14天，后浇带养护不少于28天。 （一）地下室渗漏水 济南天下别墅地下室侧壁渗水严重，混凝土自防水失效。地下室侧墙渗漏严重。地下室负二层顶板漏水、返潮二、防渗漏施工措施1、地下室混凝土浇筑 （一）地下室渗漏水 后浇带必须按设计要求设置止水钢板，并必须在两侧混凝土达到设计及规范要求龄期后方可施工。底板与侧壁施工缝处必须设置止水钢板。二、防渗漏施工措施2、地下室防水施工（1）保证基面应平整牢固、清洁干燥。（2）卷材铺贴应平整顺直，错开1.5m搭接100mm以上，卷材下面的空气应尽量排除，用专用压辊压平压实。（3）地下室外墙满做卷材防水，且与底板卷材搭接牢固。（4）做好防水保护层施工。(及时，防止破坏及雨淋）（5）做好防水层成品保护。 （一）地下室渗漏水 地下室侧壁防水卷材粘贴质量较差，存在皱折、翘边和搭接不牢固现象。地下室顶板防水层错台位置的防水卷材未粘贴压实、局部起鼓、翘边。地库底板防水卷材起鼓严重。二、防渗漏施工措施2、地下室防水施工 （一）地下室渗漏水 地下室外墙防水卷材保护层未做就回填，容易破坏防水层。（及时保护及时回填）地库侧壁防水卷材保护板破损严重，防水卷材受损。地下室防水卷材在外架拆除时多处被破坏，存在漏水隐患。二、防渗漏施工措施3、地下室穿墙管需预埋钢套管 （一）地下室渗漏水 地下室地下室车库弱电导管渗水。地库侧壁防水套管止水环采取点焊，起不到止水作用。地下室预留套管未采用防水套管，存在渗水隐患。二、防渗漏施工措施 1、砼反坎：尺寸、开裂、破损、非一次成型 （二）卫生间渗漏水 卫生间墙体未按设计要求设置200mm高砼反坎，存在渗漏水隐患。卫生间砼反坎高度仅110mm，不符合设计要求。二、防渗漏施工措施 2、沉箱底板未找坡，沉箱回填时，采用建筑垃圾、砖块回填，造成地漏堵塞。正确做法：卫生间沉箱底板按要求找坡，侧排地漏处于最低点，沉箱回填时，侧排地漏周边200mm 范围内填鹅卵石（粒径15-20mm），其余采用陶粒回填，避免堵塞地漏。（二）卫生间渗漏水 卫生间沉箱采用陶粒回填，不得回填建筑垃圾卫生间沉箱地漏安装大样图二、防渗漏施工措施 3、卫生间立管位置封堵处理不到位，造成渗漏，该问题比较普遍。正确做法：立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。并在此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。（二）卫生间渗漏水 卫生间排水立管穿楼板处封堵不密实，存在渗漏水隐患。卫生间天花立管处封堵不严实，存在渗漏现象。二、防渗漏施工措施 （一）卫生间渗漏水 立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。并在此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。----烟道吧管道洞口封堵采用微膨胀细石混凝土分两次进行浇捣，第一次封堵后，蓄水试验不渗水再进行第二遍封堵。二、防渗漏施工措施4、卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，造成渗漏。正确做法：卫生间墙面、地面抹灰和找平应同时一次性完成，并将阴角处理成圆角，材料均需使用防水砂浆。（一）卫生间渗漏水 卫生间阴角位置施工成直角，容易积水，