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编号 : ____________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 按揭贷款合同书范本 甲 方： _____________________ 乙 方： _____________________ 签订日期： ___ 年 ___ 月 ___ 日 抵押人（甲方）： ____________________________ 抵押权人（乙方）： ____________________________ 为确保 _________ 年__________字第 _________ 号 __________合同 （以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的 房地产抵 押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料 真实合法有效。为 此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则， 经协商，订立本合同。 第一条 甲方购买的该房地产座落于 ______________ 建设面积 _________ m2 系 __________ 地产开发公司开发的商品房，商品房预 （销） 售合同号 _ 土地使用权性质为出让（划拨）。 第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押 权抵押给 乙方。 第三条 甲方购买房地产的价格为 Y _____________ 元，甲方已交房 款人民币（大写） ___________ 万元。抵押贷款额为人民币（大写） _________ 万元。 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利  息、违约 金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维  护抵押物 的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。 第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物  转让、出 租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相  应的担 保；甲方不提供的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权  或者向 乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不 足部分由债务人清偿。 第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的 担保。 第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施， 负责保养 和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。 因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲 方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保 险公司行使求偿权。 第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值 降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。 第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前 为抵押物 投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合 同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时， 应继续全额投保。 第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合 同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人 应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有 变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条 违约责任： ______________________________