第六章房地产开发制度.pptxVIP

第六章 房地产开发制度;;6.1房地产开发制度概述;6.1.2 房地产开发类型;2.单独开发、小区开发和成片开发3.合作开发、合资开发和独立开发4. 经营性和自用型房地产开发;6.1.3 房地产开发过程及法律事务;6.2 房地产开发企业;6.2.2房地产开发企业设立的条件;2、兼营企业3、项目公司;6.2.3 房地产开发企业的备案与资质管理; 二级资质1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完???与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 ; 三级资质 1．注册资本不低于800万