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范本农村土地承包合同 【合同标题】农村土地承包合同【合同分类】其他房地产合同【发文字号】【发布机构】农村土地承包合同发包方(以下简称“甲方〞)：____村民委员会承包方(以下简称“乙方〞)：____依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原那么，签订本合同，以资共同遵守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于蒲城县罕井镇村面积 亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方用法。土地方位如下：东起____，西至____，北至____，南至____。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用处及承包形式1.土地用处为____ 。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年，自____年____月____日到____年____月____日止。四、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币____元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的土地承包金。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存的地上物及其他植被，在承包经营期限内乙方所建立、种植的地上物全部权归乙方全部。六、甲方权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用处合理利用，并使乙方获得承包经营权。2.根据合同商定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得进步承包金。3.承包期间，保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.根据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，确保乙方在承包期内不受任何干扰。假设致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定及造成乙方的经济损失进展赔偿。七、乙方的权利和义务1.根据合同商定的用处和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。3.乙方对承包土地有独立经营权、林木全部权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干预。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。4.享受国家规定的优待政策。5.享有对公共设施的用法权，并可在承包的土地上建立与商定用处有关的生产、生活设施。6.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方在不违背国家法律、行政法规强迫性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营流转。土地承包经营权流转获得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。2.本合同转包后，甲乙双方仍应根据原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方和第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应当担当责任。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。但甲乙双方经协商全都同意变更或解除的除外。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或负责人发生变更，并不影响本合同的履行，亦不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究彼此的责任。4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方全部，同时对于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。如乙方不再连续承包，须将承包地的林木等进展处理。在合同期满后90日内将原承包地交还给甲方。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违背本合同的商定，视为违约。如因甲方违约，须支付乙方违约金人民币 万元，并退还乙方所付的全部承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的土地承包费。2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付土地承包费。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3.因乙方为进步土地生产力量而投入相应资本及人力，无论甲方在合同期内以何种理由收回该承包土地，乙方均有权获得相应的补偿，补偿费为人民币 万元，同时对于乙方所承包地上的建筑物、树木及其他地上附着物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性支付给乙方。十、争议的解决因履行本合同发生争议的，