上海2017年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试卷.docx

上海 2017 年管理与基础辅导： 土地使用权出租程序考试试卷 __ __ 上海 2017 年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试 卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 意） 1、回归分析不包括回归分析。 A：简单线性 B：多元 C：曲线 D：复杂 E：合法性 2、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的 往往涉及项目的投资、租售收入和（）等一系列问题。 A．效益 B．风险 C．资金筹措 D．市场前景 3、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》 号)规定，每个国家土地督察局 __。 1 个事最符合题 “合理性” 问题， (国办发 [2006]50 A．设局长 B．设局长 C．设局长 D．设局长 1 名、副局长 1 名、副局长 1 名、副局长 1 名、副局长 1 名和国家土地督察专员 (司局级 )若干名 2 名和同家土地督察专员 (司局级 )若干名 3 名和国家土地督察专员 (司局级 )若干名 4 名和国家土地督察专员 (司局级 )若干名 4、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果， 作为划定土地级别的基本依据， 其符号用“ S”代表。 A：功能分 B：作用分 C：因素分值 D：单元总分值 (土地总分 ) E：合法性 5、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法 就有可能不同。 【2006 年考试真题】 A：估价基准日 B：估价目的 C：估价收费标准 D：估价程序 E：时间因素 6、某宗土地面积为 3000 平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于 2.5，建 筑密度不高于 30% ，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中 最佳的、可行的是 。 __ __ A．总建筑面积 B．总建筑面积 C．总建筑面积 D．总建筑面积 7000 平方米，首层建筑面积 5000 平方米，首层建筑面积 7200 平方米，首层建筑面积 7200 平方米，首层建筑面积 7、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算． A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地 8、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括 A．监教场所用地 B．宗教用地 C．殡葬用地 D．冰川及永久积雪 E．使领馆用地 9、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有 A．投资控制 B．施工进度与质量控制 C．合同管理 D．信息管理 1000 平方米 900 平方米 1000 平方米 900 平方米 【2007 年考试真题】 __。 __。 10、建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于 土地利用方式。 A．实体型 B．粗放型 C．集约型 D．集中型 11、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有 __。 A．确定货币金属与规定货币单位 B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型 12、根据阿兰索的买价曲线（见下图） ，可以认为（）是正确的。 A.曲线 P （t ）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 nbsp; B.曲线 P （t）与曲线 BP2 相切时，企业达到区位平衡 nbsp; C.企业满意度最高的点是切点 Enbsp; D.家庭在买价曲线 BP1 上的满意度比 BP3 低nbsp; E.企业在买价曲线 BP2 的利润比 BP1 低 13、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是 来自社会其他部门工人创造的价值。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租 I __ __ D：级差地租Ⅱ E：时间因素 14、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点 的点位中误差不超过图上。 A：± 0． 4 mm B：± 0． 5 mm C：± 0． 6 mm D：± 0． 8 mm E：土地 15、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。 A：经济师 B：会计师 C：规划师 D：土地估价师 E：时间因素