上海市房屋租赁合同.docx

上海市房屋租赁合同 上海市房屋租赁合同 (合同编号： ) 本合同双方当事人： 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房 地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号： 2、权 利 人： 3、房屋座落： 4、建筑面积： 平方米 （二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】 与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜， 由甲、 乙双方分别在本合同附件中加以列明。 甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一） 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为 ____________使用，并遵守国家和本市有 关房屋使用和物业管理的规定。 2 。 。 （二） 乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而 未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于 ________年________月________日前向乙方交付该 房屋。房屋租赁期自 ________日止。 ________年________月 ________ 日起至 ________年________月 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该 房屋的， 则应于租赁期届满前 ________个月， 向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意后 重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 (人民币 )_________ 元 , 月 租 金 总 计 为 ( 人 民 币 ) _________ 元 ( 大 写 ： ___________________________________________元整。 该房屋租金 ________( 【年】【月】 )内不变。自第 ________( 【年】【月】 )起，双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付租金。逾期支付 的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 （三）乙方支付租金的方式如下： ________％支付违约金。 _____ ______________________ 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金， 保证金为 _______个月的租金，即 (人民币 )___________元（大写： 元整。）甲方收 取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的 费用外，剩余部分无息归还乙方。 3 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管 理、 ________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】 承担。 （三）【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间 为:___________________________________________。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其 附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 _____日 内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏 或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 （三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正