一级建造师考试《建设工程经济》重要考点汇编2.docxVIP

1Z101000 工程经济1Z101010资金时间价值的运算及应用1 、影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间、②资金数量的多少、③资金投入和回收的特点、④资金周转的速度；2 、影响利率高低的因素：①社会平均利润率的高低、②借贷资本的供求情形、③借出资本的风险、④通货膨胀、⑤贷款的期限；3 、利息和利率在工程经济活动中的作用：①动员和筹集资金的动力、②促进投资者加强经济核算、节省使用资金、③宏观经济治理的重要杠杆、④金融企业进展的重要条件；4 、现金流量的要素：①现金数额大小、②现金流入或流出的方向、③现金发生的时点；5 、一次支付现金流量的终值和现值运算：nF=P(1+ i )①终值运算（已知 P 求 F）、 1Z101000 工程经济 1Z101010资金时间价值的运算及应用 1 、影响资金时间价值的因素： ①资金的使用时间、②资金数量的多少、 ③资金投入和回收的特点、④资金周转的速度； 2 、影响利率高低的因素： ①社会平均利润率的高低、②借贷资本的供求情形、 ③借出资本的风险、④通货膨胀、⑤贷款的期限； 3 、利息和利率在工程经济活动中的作用： ①动员和筹集资金的动力、②促进投资者加强经济核算、节省使用资金、 ③宏观经济治理的重要杠杆、④金融企业进展的重要条件； 4 、现金流量的要素： ①现金数额大小、②现金流入或流出的方向、③现金发生的时点； 5 、一次支付现金流量的终值和现值运算： n F=P (1+ i ) ①终值运算（已知 P 求 F）、 (1+ i ) -n ②现值运算（已知 F 求 P）、 P=F 6 、等额支付系列现金流量的终值和现值运算： i ) n i (1 1 F=A ①终值运算（已知 A 求 F）、 i )n (1 1 P=F (1+i )-n =A ②现值运算（已知 A 求 P）、 i ) n i (1 其中 : P P-- 本金 F —终值 A —年金 i —利率 发生在系列 A 的的前一期，系类的最终一个 A 与 F 同时发生 7 、名义利率和有效利率： r i ①计息周期利率的运算 m 上式中： r —名义利率 ②年有效利率的运算 m —年计息次数 i —计息期利率 m I P r m i i 1 1 上式中： —年有效利率 eff eff 1Z101020技术方案的经济成效评判 1 、经济成效评判的基本内容： ①技术方案的盈利才能： 分析指标有： 财务内部收益率、 财务净现值、 资本金财务内部收益率、 静态投资回收期、 总投资收益率、资本金净利润； ②技术方案的偿债才能： 分析指标有：利息备付率、偿债备付率、资产负债率； ③技术方案的财务生存才能：也称资金平稳分析；2 、经济成效评判方法的分类：①经济成效评判的基本方法：确定性评判和不确定性评判②按评判方法的性质分类：定量分析和定性分析③按评判方法是否考虑时间因素分类：静态分析和动态分析④按评判是否考虑融资分类：融资前分析：内部收益率、净现值、静态投资回收期（方案总获利才能）融资后分析：盈利才能、偿债才能、财务生存才能（比选融资方案）⑤按技术方案评判的时间分类：事前、事中、事后评判3 、经济 ③技术方案的财务生存才能：也称资金平稳分析； 2 、经济成效评判方法的分类： ①经济成效评判的基本方法：确定性评判和不确定性评判 ②按评判方法的性质分类：定量分析和定性分析 ③按评判方法是否考虑时间因素分类：静态分析和动态分析 ④按评判是否考虑融资分类： 融资前分析：内部收益率、净现值、静态投资回收期（方案总获利才能） 融资后分析：盈利才能、偿债才能、财务生存才能（比选融资方案） ⑤按技术方案评判的时间分类：事前、事中、事后评判 3 、经济成效评判的程序： ①熟识技术方案的基本情形 ②收集、整理和运算有关技术经济基础数据与 参数③依据基础财务数据资料编制各基本财务报表④经济成效评判 4 、经济成效评判方案分类： ①独立型方案 ②互斥型方案 5 、技术方案的运算期： ①建设期 ②运营期：分为投产期和达产期 6 、经济成效评判指标体系： 总投资收益率 ROI 投资收益率 R 资本金净利润率 ROE 静态分析 盈利 能 力分析 静态投资回收期 Pt 财务内部收益率 FIRR 动态分析 FNPV 财务净现值 确 定分析 ICR 利息备付率 经 济成效评判 DSCR 偿债备付率 偿债才能分析 借款偿仍期 Pd 资产负债率 流淌比率 不 确定分析 盈亏平稳分析 速动比率 敏锐性分析 7 、投资收益分析：①投资收益率概念：AIR100%RA—方案年净（年平均）收益额，I —方案投资—投资收益率，ROI():②总投资收益率EBITTIROI100%(衡量整个技术方案的获利才能 )EBITTI—年（平均）息税前利润—总投资（建设投资、建设期贷款利息、流淌资