租屋法律问题解析.pptxVIP

租 屋 法 律 問 題 解 析;大學二年級的陳阿希，選擇豐收村某偏僻處租屋 問題一： 陳阿希進住之後三天，房間的大燈即燒毀不亮、浴室的馬桶堵塞、紗窗有破洞導致蚊蟲不斷飛入。 陳阿希得否向房東謝小鋒請求修繕大燈、馬 桶、紗窗？倘若房東謝小鋒遲遲不修繕，阿希得 否自行至賣場，1.買燈泡或燈管替換，2.買「通 樂」倒進馬桶疏通，3.花錢補上紗窗破洞，再向 房東謝小鋒主張1.2.3.所花費之費用？; 問題二： 夏日來臨，每逢颱風暴雨之際，陳阿希的窗戶就不斷湧進雨水，在房間氾濫成災，陳阿希請房東謝小鋒改裝成防颱窗戶，但房東謝小鋒置之不理。 陳阿希對於「每逢颱風，房間必定淹水」的 窘境，要求房東謝小鋒改善，然而謝小鋒總是推 託不理，阿希忍無可忍之下，得否自行破費加裝 「防颱窗戶」（防止窗戶漏水滲水）？;問題三： 陳阿希房內，因為沒有ADSL，只能用慢速撥 接上網，買了電視盒，又只能看無限電視台。在 生活乏味，百般無聊下，陳阿希決定自掏腰包， 牽設ADSL及有線電視（第四台）的纜線；此外， 因為擔心夏日酷暑難耐，陳阿希又花了兩萬元， 在房間裝設一台冷氣。房東謝小鋒對於陳阿希加 裝ADSL、第四台、冷氣等動作都知情，但沒有表 示反對。;案 例 問 題 思 考;租 屋 案 例