酒店管理规划__五星级酒店的建安成本标准及投资概算2021(叶予舜).docx

精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 酒店治理建安 酒店的建安成本标准及投资概算 目前高层五星级酒店的建安成本标准及投资概算如下： Chateau Regency 主楼，根据五星级商务会议型酒店设计，建设用地 面积16,699 平方米，营房建筑面积 33,038 平方米（其主楼地上 19 层、地下 3 层，裙楼地上 4 层、地下 2 层）；共设置客房 196 间（总统套房 1 个，套房 10 个，大床间 27 个，标准间 158 个），西餐厅 1 个（350 平方米），中餐散客区 1个（360 平方米），中餐包厢 28 个，大宴会厅 1 个（容纳 500 余人，2层高）， 多功能会议厅 1个（容纳 300 余人， 2 层高），会议室 6个， KTV 包厢14 个， 并设置健身房、室外游泳池、室外网球场等配套设施； 一 五星级酒店总投资估算总汇表： 本估算的编制范畴包括：室内装修、电梯工程、给排水、消防喷淋系统、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、动力配线、强电照明、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等；此外仍包括室内装修设计费、工程监理费、消防配套费、工程质量监督费、预备费等工程建设费用； 室内二次装修设备工程投资成本概算（以下投资成本未运算财务成本） 1 叶予舜 二〇一二年十二月二十三日星期日 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 酒店主机电、强电、弱电、给排水、中心空调系统、消防系统工程配套项目投资估算取最小经济值（见下表）： 单位：元 项 目 项目内容 单位造价/M 2 强电 高、低压电房及主线路 600. 00 智能化系统：综合布线、电视、 电话通信、宽带、闭路监控等安防系统等（含弱电监控机房及运算机通信机房）  320. 00 弱电、消防系统工程 （计 873 万） 消防综合系统 420. 00 酒店治理系统（含软件及硬件） 25. 00 客房智能化掌握系统 （含软件及硬件）  45. 00 酒店客房门锁系统 8.00 主、辅楼五层以下， 十三到十五 中心空调系统工程 层客房为中心空调（包含中心空 850. 00 调废热回收热水系统） 泳池水处理系统工程 泳池水处理及恒温设备 210. 00 给排水（含洁具， 锅炉房 24 小时冷热水供应 350. 00 管线） 2 叶予舜 二〇一二年十二月二十三日星期日 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 洗衣消毒设备 含软件及硬件 30. 00 煤气工程 总建筑面积 45. 00 电梯、自动扶梯 总建筑面积 320. 00 杂项工程 总建筑面积 280. 00 厨房设备 地上建筑面积 250. 00 总 计 3，403. 00 合计： 95,284,000 元 主要各功能区二次装修投资成本概算（以下投资成本未运算财务成本） 单位：万元 中餐厅5,500含活动家具西餐厅5,500含活动家具功能分区 单位造价 中餐厅 5,500 含活动家具 西餐厅 5,500 含活动家具 公 餐 宴会（多功能会议厅） 6,000 含活动家具 饮 区 风味餐厅 5,000 含活动家具 自助餐厅 6,000 含活动家具 共 厨房 1,000 含活动家具 水 桑拿水池 2,000 3 叶予舜 二〇一二年十二月二十三日星期日 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 按摩室3 按摩室 3 万 含活动家具 桑拿室 2 万 含活动家具 更衣室 3,000 含活动家具 蒸汽房 2 万 棋牌室 3,000 含活动家具 酒吧、夜总会 6,500 含活动家具 美容美发厅 3,500 含活动家具 部 会所 分 休闲区 健身房 3,000 元（设备 公 50 万） 含活动家具 健身舞室 4,000 元 含活动家具 共 健 健身医疗部 3,000 元 含活动家具身 乒乓球室 3,500 元 含活动家具 部 区 台球室 6,500 元 含活动家具 分 户外游泳池 3,000 含活动家具 户外网球场 1,500 含活动家具 大堂 6,500 含活动家具 4 叶予舜 二〇一二年十二月二十三日星期日 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 大堂吧4,500 大堂吧 4,500 含活动家具 行李寄存处 3,500