炉碧开发区金银洞貔貅旅游度假村项目可行性论证报告.docx

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 炉碧开发区金银洞貔貅旅游度假村建设项目可行性研究报告 目 录 总论 ....................... 项目背景和建设的必要性 市场分析及预测 ............. 项目建设场址及建设条件 - 2 - ..... - 4 - - 6 - ..... - 8 - 建设规模与建设内容 ......... - 9 - 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 建筑方案选择 .............. 环境染染及整治 ............ 节能方案 .................. 劳动安全卫生消防 .......... 经济效益及评价 ............ 项目体制及实施进度 ...... 投资估算及资金来源 ...... 招标方案 ................ 结论与建议 ............... - 10 - - 22 - - 25 - - 27 - - 30 - - 32 - - 33 - - 33 - - 38 - 附件、附图 炉碧开发区金银洞貔貅旅游度假村建设项目可行性研究报告 第一章 总论 一、项目名称 炉碧开发区金银洞貔貅旅游度假村基础设施建设项目。 二、项目建设地点 下司至炉山主干道旁（张公桥水库境内） 。 三、项目主管单位 凯里市旅游局。 四、项目实施单位 凯里市伊阳贸易有限公司。 法定代表人：杨灿飞。 五、项目建设性质 新建。 六、可行性研究报告编制依据 1 、《中共贵州省委、 贵州省人民政府关于加快旅游业发展的意见》 2 、《贵州省旅游发展总体规划》 3 、《贵州省旅游业发展“十二五”规划》 4 、《黔东南州国民经济和社会发展第“十二五”规划纲要》 5 、《黔东南州旅游发展总体规划》 6 、国家及省关于工程项目建设的相关法律法规、 条例和有关技术 规范、标准等文件。 七、编制目的 1.对本项目进行全面的技术经济研究、论证。选择合理的技术方 案。 2. 通过可行性研究为项目决策、资金筹措和工程设计提供科学可靠 的依据。 八、项目研究范围 项目建设的必要性、建设规模、建筑方案、环境保护、项目实施进 度、组织机构与劳动定员、投资估算与资金筹措及社会效益评价。 炉碧开发区金银洞貔貅旅游度假村建设项目可行性研究报告 九、项目建设的指导思想与原则 本报告的编制依照国家现行政策、法律、法规，本着开发与环保相 结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴 典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到 回归自然、爽心悦目的星级享受；既有花果山的特色，又有桃花源的品 味！并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开 发。 本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次； 2、与周 围景观充分融合与统一； 3、突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念 。 炉碧开发区金银洞貔貅旅游度假村建设项目可行性研究报告 第二章 项目背景和建设的必要性 一、项目提出的背景 贵州炉碧经济开发区起步建设于 2008 年， 位于黔东南州凯里市西北 面的炉山镇和万潮镇境内， 2011 年 7 月被贵州省人民政府批准为省级开 发区贵州炉碧经济开发区， 是贵州省重点培育的 “千亿级”开发区之一， 开 发区规划面积 180 平方公里，分为一区两园，即凯里炉山工业园区和麻 江碧波工业园区。 随着炉碧经济开发区开发力度的加大，进驻园区的投资商、商务游 客、外迁务工人员等越来越多，园区内的基础设施建设相对滞后。 为加快全州旅游业发展，更好的服务和吸引大量涌入的园区投资及 务工者， 结合园区打造 间产业园、 山间乐居镇 ”和面向成都、 重庆、 昆 明、 南宁、 长沙等中国西南重要城市及东部沿海 “珠三角”的生态物流中心 的目标，本项目在此背景下提出。 二、项目建设的必要性和建设意义 1 、国家对西部大开发实行政策倾斜， 为凯里市旅游业的发展带来了 机遇，市委、市政府在调整产业结构中，提出了培育和发展旅游业，并 力争将旅游业作为我市的后续产业。休闲、度假作为旅游业的载体，其 服务、建设和开发工作，在调整产业结构方面起到先导性的作用。 2 、张公桥水库作