自建房屋土地使用权的摊销计入在建工程还是期间费用.pdfVIP

自建房屋土地使用权的摊销：资本化还是费用化？ 问： 自购土地使用权用于建设厂房，厂房建设期间土地摊销计入在建工程还 是期间费用？ 答：房屋建造， 其配套土地使用权摊销计入哪个会计科目， 分以下几种情形： 一、 若房屋建筑物建成后是为了出售（即房地产开发企业），则配套土地使 用权应计入 “开发成本”科目。 政策依据： 《〈企业会计准则第 6 号——无形资产〉应用指南》 企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地 使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本”， 即取得土地使用权计入 房地产开发成本中。 二、 若房屋建筑物建成后自用，则配套土地使用权的摊销，有两种意见： 意见一：建设期间内土地使用权的摊销资本化计入 “在建工程”科目。仅把建 设期间内土地使用权的摊销资本化。借记“在建工程”，贷记“累计摊销”，开工 前和完工后土地使用权的摊销，仍根据房产用途计入对应科目，如：管理费 用等。 政策依据： 《企业会计准则第 4 号——固定资产》 第七条 固