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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟17 土地估价理论与方法模拟17一、判断题问题:1. 按照因素与土地的关系及影响范围划分，影响土地价格的因素有四种。答案:B问题:2. 土地所有权价格是一种权利的不完全转移(或买断)的市场代价。答案:A问题:3. 容积率大，意味着单位用地面积上可建的建筑面积大，可以获取的预期收益高，因而单位面积的地价也就高。 ( )答案:A问题:4. 土地和商品的折旧现象相同。 ( )答案:B问题:5. 级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。