[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟13.docxVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟13 土地估价理论与方法模拟13一、判断题问题:1. 从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。答案:A问题:2. 某宗居住用地规划容积率3.0，规划建筑面积18000m2，建筑基地面积1800m2，则规划建筑覆盖率为30%。答案:A[解析] 容积率=总建筑面积/总用地面积，覆盖率=建筑基地面积/总用地面积，所以总用地面积=18000/3=6000m2，覆盖率=1800/6000=30%。问题:3. 在正常的市场环境中，