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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟11 土地估价理论与方法模拟11一、判断题问题:1. 土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。答案:B[解析] 影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素对土地价格总体水平产生影响，是决定各个地块土地价格的基础。问题:2. 按照报酬递增或递减原则；土地收益将随实际投资成本的增加而持续快速增加。答案:B[解析] 通过土地报酬递减规律，可以确定土地利用的最佳集约度和最佳规模。通常生产需要投入所有的生产要素，而每一种生产要素