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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟12 土地估价理论与方法模拟12一、判断题问题:1. 垄断地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。答案:B[解析] 垄断地租的形成，除了土地所有权垄断这个前提外，还因某些土地具有的特殊的自然条件。具有特殊自然条件的土地能够生产某些特别名贵而又非常稀缺的产品。这些商品的生产者凭借垄断经营形成垄断价格，便可获得垄断价格与生产价格之间的差额，即垄断利润。这部分利润经由租地资本家转交给土地所有者后形成垄断地租。因此，垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。问题:2. 估价上的折旧注重的是价值的减损，而