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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟10 土地估价理论与方法模拟10一、判断题问题:1. 剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。答案:A问题:2. 剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。答案:B问题:3. 成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。答案:B问题:4. 路线价估价法适用于城市商业繁华区域土地估价。答案:A问题:5. 一条街道只能设一个路线价。答案:B问题:6. 重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建