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竣工阶段管理工作 开工阶段管理工作：建立工程开工验收必需具备以下条件:1、已完成工程设计和合同商定的各项内容,到达开工标准；2、施工单位在工程完工后对工程质量进展了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建立强迫性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程开工报告。工程开工报告经工程经理和施工单位负责人审核签字,并加盖公章；工程工程开工验收阶段监理工作：工程开工验收是全面考核建立成果，也是对监理工作成果的检验，工程监理部应对每个分项、分部的质量、功能、平安等各方面进展仔细、全面的检查，决不留下质量或平安的任何隐患。监理工作职责：〔1〕总监理工程师作为开工验收小组成员，参与工程开工验收工作。审批、签署工程开工验收文件；〔2〕专业监理工程师作为开工验收小组成员，参与工程开工验收工作。对相关专业工程实体及资料进展检查验收；签署有关开工验收文件。监理工作方法和措施：〔1〕催促检查施工单位准时整理开工文件和验收资料，审查施工单位提出的工程开工验收报告申请单，开工资料应齐全、完好、清楚，收尾工程应完工；〔2〕依据施工单位的开工验收申请报告，组织工程预验收，认真、全面核查开工资料，按规定要求对工程质量全面检查，对检查中发觉的问题或缺陷，催促施工单位整改；〔3〕搜集、整理、汇编监理资料，向建立单位提出验收看法，提交质量评估报告；监理工作程序：〔1〕目的对工程交工进展掌握，确保合同工程内容和工程质量符合合同文件的规定。〔2〕用法范围本工作程序适用合同内一切永久性工程的交工工作。〔3〕工作程序预验收申请承包单位在工程工程自检合格并到达开工验收条件时，填写《单位工程开工预验收报验表》报驻地监理组，并附相应开工资料(包括分包单位的开工资料)报工程监理部，申请开工预验收。因故临时无法完成的部分内容又不影响用法功能者，经甲乙双方签字可作甩项处理。《单位工程开工预验收报验表》后附以下内容：合同工程简要说明、工程交工数量表、工程质量评价、工程缺陷一览表、未完工程一览表、缺陷责任期方案书。〔1〕合同工程简要说明工程概况、合同工程的规模：主要工程数量。需要说明的问题：预验收工程有无发生重大质量问题及处理状况；甩项处理看法。〔2〕交工工程数量表〔3〕工程质量评价按合同规定的工程质量验评标准的单位工程工程提交单位工程质量自检评定表。〔4〕未完工程一览表〔5〕工程缺陷一览表〔6〕缺陷责任期方案书说明缺陷责任期的责任人和组织机构，缺陷责任期巡察检查方案，缺陷责任期发生质量问题后的报告及修复方法等。监理组在接到承包人的《单位工程开工预验收报验表》后，应在7天内组织其审查。对其交工工程工程、数量和质量分别进展确认。假设其申报的工程工程、工程数量和工程质量均符合合同规定，签署监理组看法，报总监办复审。不具备预验收条件的工程，监理组退回申请，承包人按监理指出的问题进展改正。总监办接到监理组同意的承包人预验收的申请后，在10天内组织工程监理部监理人员对质量掌握资料进展核查，确认资料合格后，组织监理与承包单位共同对工程进展检查验收。阅历收需要对部分进展整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，总监理工程师签署《单位工程开工预验收报验表》。预验收合格后，监理单位对工程提出质量评估报告，同时提请建立单位组织开工验收。检查工作内容〔1〕检查工程是否具备工程开工验收条件，工程开工验收应具备以下条件或文件方可组织工程质量验收：〔2〕已完成设计要求和合同商定的各项内容，工程所含分部〔子分部〕工程的质量已验收合格；〔3〕生产和帮助公用设施已按设计完成满足生产要求；〔4〕主要工艺设备己配套经联动负荷试车合格、环境爱护符合要求，可生产出设计文件中规定的产品；〔5〕生产建立工程中的宿舍及必要生活福利设施及生产预备工作，能符合初期投产的要求；〔6〕非生产建立工程、土建工程及房屋建筑附属给排水、采暖通风、电气、煤气、电梯、消防、人防等工程已完成，室外各管线已安装完毕，可正常向用户供水、供电、供气。〔7〕少数非主要设备、材料短期内无法解决或无法按设计规定全部完成，但对投产用法影响不大；〔8〕工程质量验收申请表；〔9〕工程质量评估报告；〔10〕工程勘察、设计文件质量检查报告；〔11〕经质量监视机构抽查的完好的质量掌握和工程管理资料；〔12〕建立单位已按合同商定支付工程款；〔13〕施工单位签署的《工程质量保修书》；〔14〕施工单位施工平安评价书；〔15〕公安消防、燃气、电梯的准许用法文件；〔16〕建立行政主管部门及工程质量监视机构等部门责令整改的问题全部整改完成。开工结算资料审核总结内容：审核开工结算资料是投资掌握监理工作一项重要内容。对开工结算的审核工作，监理方的角色不同于审计单位