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[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟37 土地估价案例与报告模拟37一、案例分析题某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。1. 作为代理开发商投标的土地估价师，应做哪些具体工作?答案:对土地的基本情况如土地的位置、规划条件、用途、面积、开发程度做全面了解；对市场情况调查，对当地高级酒店的供求趋势进行预测；对类似交易案例进行调出；对当地建筑成本、交易成本、一般开发利润进行调查；适用恰当的估价方法确定投标报价。2. 可采取哪几种估价方法?答案:可适用假设开发法，市场比较法。3. 若通过招标方式获得了该国有土地使