私人房屋买卖协议书范本.docx

私人房屋买卖协议书范本 私人房屋买卖协议书范本卖方〔以下简称甲方〕:居民身份证号码：地址：_____ 联络电［在____________________________________________________________:风险提示：核实卖方身份:购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致，:房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！：:如需理解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。:买方〔以下简称乙方〕:居民身份证号码：地址：联络电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达一 .应如工妙必三 ____________________________________________________________风险提示：核实房屋情况:除正常考虑房屋戸型、构造等建筑情况和小区及周边配套情况外，买方还需慎重核实房屋权: :利状况，如：土地用法权类型、用法期限、土地及房屋用处、房屋全部权性质、房屋共冇人: :状况、房屋是否存在抵押、出租、査封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。: :否那么，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险，出现即使交付了全部款项也无法实: :际获得房屋产权等状况。：第一条房屋的根本状况现甲方自愿将甲方合法拥冇的坐落在省市区号楼〔层〕室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的用法权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细情况，并白愿购置该房屋，该房屋始建于年，房屋构造为构造，层高为层，建筑层数地上层,建筑面积平方米〔其中实阪建箋面积平方米〕堂..................风险提示：付款方式：:双方应当在合同屮明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买! :方岀现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。：尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在: 较大风险，请慎重选择。如需选择现金支付，请务必保存有效的付款凭证。:..其次条价格双方议定上述房地产按套〔单元〕计算，每套单价元/平方米，总价款为人民币，大写，即人民币小写元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款〔人民币元〕，由银行挺直划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：。风险提示：交房商定::建议双方商定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快用法房屋，: 更重要的是可以削减一?房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理: 房屋过户手续，所以交房并不会带来本质风险。:第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。风险提示：违约责任:因为房产交易冗杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况，导致述约行为。为了能避开以，:后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额1 :和时间，遵循的原那么就是双方责权利对等。：第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2%°支付违约金,逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方用法，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。第七条关于合法、权属的商定甲方保证该房产合法、权属清晰，并己经获得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益〔包括拆迁补偿款、冋迁房等〕全部归乙方全部.甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权?风险提示：明确交易程序:二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需商定清晰，否那么，［:一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来宏大损失，如买方已付款但无法实际获得房屋，：I II I :或卖方已交房、过户却收不也全部款项，等。: I II I :房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，那么还需要办理解押或按揭贷款等手续。: I I :详细的商定较为细致、冗杂，建议请专业律师审査。:第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠