施工图预算的编制概述.pptx

第九章 施工图预算的编制 第一节 施工图预算概述一、施工图预算的概念及作用 （一）施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 （二）施工图预算的作用1、确定工程造价的依据。施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。2、实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容。通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。3、建设银行办理拨款结算的依据。根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。4、施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。5、建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。二、施工图预算的组成及内容 施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。/view/842485.htm工程项目（如工厂、学校等）总预算包含若干个单项工程（如车间、教室楼等）综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）预算。总预算和综合预算由以下五项费用构成：①建筑工程费③/view/2409856.htm设备购置费④工具、器具购置费②安装工程费⑤其他工程和费用单位工程预算由直接费、/view/2479522.htm间接费、利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。三、施工图预算的编制依据和原则 (一)施工图预算的编制依据1、施工图纸及说明书和标准图集是编制施工图预算的重要依据。2、现行预算定额及单位估价表是编制施工图预算确定分项工程子目、计算工程量、选用单位估价表、计算直接工程费的主要依据。3、施工组织设计或施工方案包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料。4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。5、建筑安装工程费用定额是各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序。6、预算员工作手册及有关工具书是编制施工图预算必不可少的依据。（二）施工图预算的原则1、必须认真贯彻执行各地现行的各项政策及具体 规定。2、必须认真负责、事实就是地如实计算工程造价，做到既不高估、多算、重算，又不漏项、少算3、必须认真了解、掌握施工现场的情况，做到工程量计算准确，定额套用合理，费用计取正确。四、施工图预算的费用组成建筑、安装、装饰装修工程费用均由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。 五、费率标准《湖北省建设工程计价办法》依据《湖北省建设工程计价管理办法》的有关规定，本定额中费率分为按工程量清单计价费率和按定额计价费率，表示为：①：工程量清单计价；②定额计价。 (一)组织措施费 1、安全文明施工费第二节 施工图预算的编制程序和方法 一、施工图预算编制的程序 土建工程施工图预算的编制程序，一般按下列步骤进行 （一）熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题1、熟悉施工图纸。2、参加图纸会审、解决疑难问题。3、了解和掌握地质勘探报告、已批准的施工组织设计或施工方案中的有关问题4、确定并准备有关综合基价、文件、规定及有关标准图集、资料5、熟悉施工现场情况 第二节 施工图预算的编制程序和方法 （二）计算工程量1、工程量计算必须遵循的原则.2、工程量计算的质量要求。3、工程量计算顺序 。4、工程量汇总 （三）套定额 料用量分析、汇总计算 （四）按费用定额取费按照建筑安装单位工程造价构成的规定费用项目的费率及计费基础，分别计算出措施费、间接费、利润和税金。 （五）计算工程造价将工程直接费、间接费、利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。 （六）编写编制说明 预算的编制说明的主要内容如下： 1、编制预算的依据。即所用的预算定额、地方预（结）算单价表、工程取费标准与计算程序有关文件名称、文号、及所用的施工图名称。2、在工程量计算中，有关特殊项目或特殊部位（指不能直接利用工程量计算规则进行计算或与定额项目不同的分项工程）计算方法的说