[土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(四).docxVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(四) 地价理论(四)一、单项选择题问题:1. 以下因素中，土地价格存在的根源是 。A.级差地租ⅠB.绝对地租C.级差地租D.垄断地租答案:B[解析] 绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。因此，绝对地租是土地价格存在的根源。问题:2. 影响土地区位的行政因素主要是 。A.环境监察B.城镇规划C.交通管理D.公共设施管理答案:B[解析] 影响土地区位的行政