[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟20.docxVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价理论与方法模拟20 土地估价理论与方法模拟20一、判断题问题:1. 在农业中，土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用，在建筑业，建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。答案:[解析] 掌握 [试题解析] 本题考察重点是对“级差地租”的掌握。级差地租是指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，地租额就不同。建筑地段地租自身的特征表明：(1)为获得生产场所和空间而必须支付；(2)垄断地租占有显著优势；(3)地租高低主要取决于所处位置的优劣。