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章程及承诺书 岳池县老师安居工程个人合伙建房委员会章程第一章总那么第一条本组织名称是：岳池县老师安居工程个人合伙建房委员会。其次条本组织的宗旨是在法律、法规和国家政策允许的前提下，全体合伙人本着完全自愿、风险共担、效益同享的原那么，进展合伙购地、建房和安排。本章程中凡与法律、法规不符的，以法律、法规的规定为准。其次章合伙人的权利、义务和内部管理第三条合伙人享有的权利：〔一〕全权托付合伙建房委员会行使表决权；〔二〕监视合伙建房委员会财务和会议决策的执行状况；〔三〕查阅合伙建房委员会会议记录和财务会计报告；〔四〕同等出资，公平享受合伙利益。第四条合伙人担当以下义务：〔一〕完全无条件执行合伙建房委员会会议的各项决议；〔二〕遵守本组织的规章制度；〔三〕依据章程规定，必需按时按合伙建房委员会的有关要求履行义务；〔四〕风险共担，对本组织的债务、建房所担当的税费担当连带责任。第五条合伙建房委员会〔委员23名〕为合伙建房的决策机构。合伙建房委员会设主任1人，副主任5人，成员17人。下设办公室、监视室。办公室为执行机构，设办公室主任1名，成员9人，包括会计、出纳、资料搜集、建立技术人员等人；监视室为监视机构，由合伙人推举人员13人组成，设主任1名，成员12人。委员会职责和权利：〔一〕制定和修改章程；确定建房的位置和获得建房用地；〔二〕确定投标最高土地价格和房屋建筑本钱；制定筹集资金方案；〔三〕开展相关业务活动，确定工程建立事项；组织设计房屋构造和布局；〔四〕本组织的分立、合并或终止；制定建房安排方案；〔五〕负责入伙或退伙的审批；负责资产管理和财产处置；〔六〕实行招标或竞争性会谈方式确定承建商。办公室职责：〔一〕贯彻和执行合伙建房委员会各项打算；〔二〕办理建房相关手续，负责财务管理，按工程进度拨款；〔三〕负责起草各种方案和相关制度、文本；〔四〕负责合伙建房的日常工作，对一般性工作进展打算并执行；〔五〕负责监视工程质量、进度和平安。监视室职责：〔一〕监视章程和委员会决议、打算的执行状况；〔二〕监视合伙建房资金收支状况；〔三〕搜集、受理并回复和反应合伙人看法、建议和投诉。第六条合伙建房委员会会议须有2/3以上委员出席方能召开。合伙建房委员会实行1人1票制，各种决议必需经参与会议的合伙建房委员会委员的2/3以上表决通过。第七条合伙建房委员会主任委员履行以下职责：〔一〕召集和主持合伙建房委员会会议；〔二〕检查合伙建房委员会决议的施行状况；〔三〕代表本组织全体合伙人签署有关文件、合同；〔四〕负责本组织资金的用法、拨付审签，组织协调建房相关事宜；〔五〕按照商定向合伙业主代表报告业务活动开展状况和财务情况。第八条本组织的全部民事责任，由全体合伙人共同担当。第三章退伙与除名的条件和程序第九条合伙发起人为赵玉林、刘昭成等组成个人合伙人筹备委员会，筹备委员会有权打算合伙人的初始条件。符合初始条件者在交纳第一笔资金后成为合伙人，合伙人为1257人〔县训练局930人，县委办40人，县人大办165人，县药监局42人，县政府办80人〕；如所建房套数缺乏的，合伙建房委员会有权先行确定30名合伙人，余下的以抓阄方式确定合伙人，未抓中者予以退伙并退还出资〔不计利息〕。其他因资金状况、贷款状况、购房限制等各种未预知的因素均不能退伙，否那么按已出资额的50%担当违约金且不计利息，违约金作为本组织的收入。第十条合伙人有以下状况之一的，经合伙建房委员会同意，可以决议将其除名：〔一〕不按时履行出资义务；〔二〕因有意或者过失给本组织造成重大损失；对合伙人的除名决议由合伙建房委员会确定并书面通知被除名人。其已交资金的50%担当违约金，作为本组织的收入。第四章房屋修建及安排第十一条房屋修建工程及附属工程实行包工、包料、包平安、包质量、包工期的原那么，实行招标或竞争性会谈确定承建商进展建立，按工程进度拨款。第十二条房屋修建位置：岳国土拍告字[2012]01号公告中YCP-2012-01地块，总面积约27214平方米，容积率不超过5.5，建筑密度≤35%，绿化率≥35%。拟建立全框架高层电梯房，设地下车位，实行人车分流，为毛坯房、单元电子门、进户防盗门、外窗统一形式设置、水电气闭路通信线路统一安装到各住户。房屋套型，征求看法后由合伙建房委员会确定。第十三条房屋安排、车位和门市的处理。〔一〕房屋安排根据抓阄方式分两轮产生：第一轮确定每名合伙人的抽签挨次，其次轮确定房屋选择挨次选择房屋或将房屋编号挺直选定房屋。〔二〕车位〔库〕向合伙人内部进展拍卖，所获得的收入扣除车库建立本钱后的收益为全体合伙人共有。〔三〕门市整体或分散推向市场竞卖，同等条件下合伙人可优先竞争，门市收益由全体合伙人共同享受。第十四条房屋价格。依据土地价格