土地增值税清算中利息扣除问题.pdfVIP

土地增值税清算中利息扣除问题 在房地产项目开发过程中，由于很多企业自有资金不足， 经常会选择各种方式获取资金，以保证项目的正常进行， 主要包括银行贷款、民间借贷等方式，通过这些方式获取 的资金，房地产企业在办理土地增值税清算时，已发生的 利息支出可选择按比例扣除或是据实扣除。 根据《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函 [2010]220 号）第三条的规定， （一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目 计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高 不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他 房地产开发费用，