资产评估：成本法、市场法和收益法的比较.pdfVIP

页眉 . 市场法，成本法，收益法的区别 一．区别 市场法 ，也称现行市价法或市场价格比较法， 是指通过比较被评估资产与最近售 出（交易）的类似资产的异同，将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评 估资产价值的一种资产评估方法。 成本法 ，是指在被评估资产现时重置成本的基础上， 扣减其各项损耗价值， 从而 确定被评估资产价值的方法。 收益法 ，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值， 借以确定被评 估资产价值的一种方法。 比较 ：市场法的资料直接来源于市场， 同时又为即将发生的资产业务估价， 所以 市场法的应用， 与市场经济体制的建立与发展， 资产的市场化程度密切相关。 运 用市场法进行资产评估的资料具有时效性。 而成本法的资料是历史资料， 受时间 的限制不大。收益法则