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资产评估期末复习范围 考试题型 : 一、单项选择题 10 个 ,每题 1 分,共 10 分； 二、多项选择题 5 个，每题 2 分 ,共 10 分； 三、判断题 10 个，每题 1 分，共 10 分（不用改错，也不倒扣分） ； 四、问答题 3 个，每题 10 分，共 30 分）； 五、计算题 3 题，第 1 题 14 分，第 2、3 题每题 13 分，共 40 分。 复习指南： 单项选择题， 多项选择题和判断题可以参考 《资产评估》网上课堂中的同步练习 题中的选择题和判断题以及期中测验试卷中选择题部分。 （已经挂网上课堂） 问答题和计算题的复习资料如下： 一、问答题 1．房地产评估收益法的步骤是什么？ （1）搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投 资收益率等相关资料 (2) 估算估价对象预期每年的潜在毛收入 （3 ） 估算每年的有效毛收入 （4 ）估算年经营费用（ 5 ）估算净收益 (6) 估 算适当