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[土地估价师考试密押题库与答案解析]地价理论(二) 地价理论(二)一、判断题问题:1. 容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。答案:A[解析] 熟悉 [真题解析] 本题考察重点是对“不同类型土地价格及特征”的熟悉。楼面地价是土地单价的一种表示方法，以单位建筑面积来表示土地单价，楼面地价=宗地总价格÷宗地总建筑面积；容积率是指建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比，即：容积率=建筑物的总建筑面积÷宗地面积。所以，楼面地价=土地单价÷容积率。因此，本题说法正确。 问题:2. 地价是土地权利的价格或价值，