电梯日常维修保养标准作业规程(三).docxVIP

电梯日常维修保养标准作业规程(三) 电梯日常修理保养标准作业规程〔三〕电梯日常修理保养标准作业规程〔三〕提要：每年的12月15日之前，由机电修理部主管组织电梯管理员一起讨论、制定《电梯修理保养年度方案表》并上报公司审批电梯日常修理保养标准作业规程〔三〕目的标准电梯修理保养工作，确保电梯各项性能完成。适用范围适用于物业管理公司辖区内的电梯修理保养。职责主管经理负责审核《电梯修理保养年度方案》并检查修理保养工作的施行状况。机电修理部主管负责组织制定《电梯修理保养年度方案》并详细组织、施行、监视修理保养工作。电梯管理员负责电梯的日常修理保养。公共事物部负责向有关用户通知电梯停用的状况。程序要点《电梯保养年度方案表》的制定每年的12月15日之前，由机电修理部主管组织电梯管理员一起讨论、制定《电梯修理保养年度方案表》并上报公司审批。制定《电梯修理保养年度方案表》的原那么是：a)电梯用法的频度：b)电梯的运行情况〔故障隐患〕；c)合理时间〔避开节假日、特别活动日等〕《电梯修理保养年度方案表》应包括如下内容：a)修理保养工程及内容；b)备品、备件方案；c)详细施行修理保养的时间；d)预期费用。电梯管理员进展电梯修理保养时，应按《电梯修理保养年度方案表》进展。电梯修理保养平安操作修理保养前的平安预备工作a)在电梯基站门口处放置“检修停用〞标牌；b)关好厅门，不能关厅门时，用适宜的护栅拦住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；c)有人在轿顶上做检修工作时，必需按下轿顶修箱上的检修开关，关好厅门。检修过程中的平安留意事项：a)给转动部位加油、清洗或观看钢丝绳的磨损状况时必需停闭电梯；b)人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否那么应清扫洁净，以防滑倒；c)人在轿顶上预备开动电梯观看有关电梯部件的工作状况时，必需牢牢握住钢丝绳，并应留意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和协作好，末经答应不准开动电梯；d)制止在井道内和轿顶上吸烟；e)检修电器部件是时尺可能避开带电作业，必需带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特殊应留意电梯突然启动运行；f)用法的手灯必需采纳带护罩的、电压为３６Ｖ以下的平安灯。最好用法手电筒；g)严禁修理人员站在井沿处向井道内探身，严禁修理人员两只脚站在轿厢顶与厅门上坎之间进展长时间的检修操作；h)底坑深度超过1。5m的，应用法梯子上下，制止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；i)应尽量避开在井道内上下同时作业，必需同时作业时，下方作业人员应戴上平安帽；j)检修末完，检修人员需临时离开现场时，应做到：--关闭全部厅门，临时关不上的必需设置明显标示物，进展平安围档，并在该厅门口悬挂“危急、切勿靠近〞警告牌，并派人看管；--切断电梯总电源开关；--排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。k)检修保养工作完毕后应做到：--将全部开关复原到原来状态，检查工具、材料有无遗弃有设备上；--清点工具、材料，清扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；--送电试运行，观看电梯运行状况，发觉异样准时整改；--通知有关人员电梯复原正常运行。电梯管理员负责电梯的日常修理保养工作〔清洁、光滑、调整、测试和平安装置效能检查〕，电梯的大中型修理由外委完成。每3个月对电梯各部位进展一次检查、清洁、光滑〔着重对各平安装置效能检查，对电梯进展保养时，可以一台电梯的全部保养工程一次性进展，也可以对小区内全部电梯分工程进展保养检查拽引机和减速箱有无异样响声，如有那么应对拽引电动机轴承加注光滑油，对减速箱参加蜗轮杆光滑油。检查拽引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有那么应更换弹性圈，检查拽引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有那么应拧紧。检查制动器电磁铁与铜套间是否光滑良好、动作是否敏捷无阻碍，否那么应加光滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调整螺母是否紧固无松动，如松动那么应拧紧。制动器温升不超过60。c。门机直流电动机碳刷磨损假如超过新装时厚度的1/3时那么更换。限速器旋转销轴处应加光滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异样磨损，如磨损严峻那么应更换并作必要调整；钢丝绳应完好列油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，如末在正常位置那么应扳回。检查平安钳传动连杆动作是否敏捷无卡阻，假如有阻滞现象那么应对各传动处加光滑油，平安钳楔块与导轨的间隙应为2-4mm。平安钳钳口应清洁无油污。清洁掌握柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异样声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有那么应进展整修，整修达