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电子版承包合同模板.doc 电子版承包合同模板第一条合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联络电话：1.1.2承包人：以下简称：乙方地址：____省____市横店影视产业试验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联络电话：1.2 本合同签订时间：________年____月XXX。1.3 本合同签订地点： .第三条标的房屋3.1 标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“ 〞工程地上第层整层〔以下简称“该房屋〞〕该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同商定的场地、位置等供应给乙方及其顾客用法。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各局部租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积〔不含该平面图范围以外的任何面积〕为准。第五条承包人有权用法的公共条件5.1 共用条件及构成5.1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。5.1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建立工程层，建筑面积约平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆供应个室内停车位，对顾客停车费赐予供应〔详见物业管理合同〕室内停车场由发包人负责管理。第八条租赁用处和承包人经营用法权8.1 承包人承包标的房屋设立影视中心〔以下简称商业工程〕8.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该工程的消防申批手续应经消防部门批准立项。8.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式用法的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店〔含快餐效劳〕茶座、酒吧、网吧、电子嬉戏以及其他与电影相关的商业配套工程。但原那么上不得经营 F～ F有冲突的经营品牌，经营工程明细以补充协议的方式明确。8.4 发包人承诺不向第三方供应别处发包人全部的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。8.5 因承包人以联营、合资、合作等形式用法标的房屋导致的第三人对标的房屋和帮助场地、公共条件及承包人用法范围内广告位的用法，视为承包人用法，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业挺直发生合同法律关系；因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人担当责任。第九条租赁期限和计租日9.1 发包人于________年____月XXX前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为________年，________年____月XXX为起租日。9.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特殊说明外，本合同所称“年〞〔如上年、下年、年度等〕均指计租年度。第十条租金支付方式和期限10.1 发包人承包人双方商定，该房屋在租赁期限内第________年至第________年的年租金为人民币元〔〕，第________年后10.2 承包人应于内向发包人支付该的租金， .10.3 除不行抗力应外。承包人无正值理由违背本条约逾期XXX不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起XXX内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。10.4 承包人依据本合同商定向发包人支付定金、租金、能源用法费和其他本合同商定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据〔定金和代收费用可开一般收据〕如甲方未准时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。第十一条交房时间和交房条件11.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准〔见附件2〕向承包人通知交房。11.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接。11.3 非因可以归责于承包人的事或不行抗力，发包人违背本条商定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金；逾期XXX 不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失。11.4 标的房屋具备本合同商定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不行抗力，承包人没有在上述商定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金；逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。第十三条合同期