某城国际商业整体策划方案.pptxVIP

安徽信达地产新城国际商业整体策划方案The Report for XINDA GROUP上海麦玛赫投资管理有限公司壹城市宏观发展概要贰合肥商业发展分析叁区域商业发展研究肆价值升华的综合定位伍规划布局的理性探索附初步财务测算工程物业条件壹城市宏观发展概要城市概况经济发展水平社会消费发展水平城市规划及发展导向城市概况 优越的地理位置 合肥市地处中国中部，沿江近海，具有承东启西、接连中原，贯通南北的能力，是全国铁路、公路、航空兼具的综合性交通枢纽。 巨大的发展潜力合肥经济发展迅速，主要经济指标（地区GDP、固定资产投资率、规模以上工业增加值）增速连续三年位居全国省会城市榜首，多个大型项目相继落户合肥；伴随着城市人均可支配收入的增加，城市消费结构升级，经济发展潜力巨大。 城市化发展新机遇 合肥城市化水平不断提高。在新的城市发展规划下，西部与南部重点经济区域的建设必将带动新一轮的工业及商业投资，城市的多中心发展潜力巨大。交通区位 地理位置：合肥市位于长江淮河之间，沿江近海，地理位置优越，是安徽省政治、经济、科教、文化中心和交通枢纽。 航空：骆岗机场为全国干线机场，已开通全国30多个城市航线。年旅客量将达到到500万人次。 铁路公路：合肥铁路已成为全国重要枢纽，合九铁路、宁西铁路、沪汉蓉铁路在此交汇，合宁、合武高速铁路与长三角联系紧密；公路有合宁、合芜、合铜、合淮、合蚌、合徐等，交通便利。 水