黑龙滩号地块期定位会报告.pptxVIP

黑龙滩项目5.4期商业地块定位报告四川地产市场客研部2021年8月四、营销专篇撰写说明：重点说明去化目标、定价策略、营销核心问题及解决方案、营销费用等。1、核心目标（要求1P）（1）首开去化目标：首次供货去化目标2025年10月21日公寓0.37亿、101套2025年10月31日公寓0.04亿，12套价格7300元当月回款0.024亿，回款率56%2028年商业0.91亿、101套2028年商业0.11亿，12套价格13323元当月回款0.6亿，回款率56%（2）首年去化目标：业态2025年12月2028年合计供货去化供货去化供货去化公寓套数101 12//101 12合同额（万元）3650 438//3650 438回款（万元）2920 245//2920 350单价7300 7300//7300 7300商业套数//101 12101 12合同额（万元）//91441097回款（万元）//9144 6149144 614单价//13323 13323 13323 13323 （3）全周期经营计划：产品形态指标项目2025年2026年2028年合计公寓套数101 52 /153 面积（m2）5000 2543 /7543 合同值（万元）3650 1931 /5581 回款（万元）2920 2661 /5581 均价（元/m2）7300 7592 /7446售价