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监理服务合同标准文本 监理效劳补充合同甲方:乙方:为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺当进展，甲乙双方经过友好协商，在双方自愿以及完全清晰并理解本补充合同条款的根底上，依据本工程的详细状况，经双方协商全都，签订本监理效劳补充合同。自本补充合同签订之日起，甲乙双方之前签订的合同及文件如有与本补充合同不符的，概以本补充合同为准。一、监理工程工程名称：工程地点：工程概况：，建筑面积。二、监理任务(一)监理效劳阶段：施工预备阶段，施工阶段，入伙预备阶段，保修阶段。(二)监理效劳内容：质量掌握、进度掌握、平安和文明施工掌握、信息资料管理、施工各方关系协调及帮助甲方进展投资掌握，合同管理等。(三)监理范围：监理范围概述：工程施工预备阶段和工程施工阶段〔开工起至小业主入伙〕建立用地红线内所含全部工程内容〔以招标时的平面规划图为准〕的建立监理，详细内容包括但不限于以下：1.建筑工程：土方工程、基坑支护工程、地基根底工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、室内及室外全部装修工程，铁艺栏杆工程等；2.建筑安装工程：电气、给排水、暖通、空调、消防、弱电等系统，电梯及自动扶梯等设备安装，室内煤气、室内电气〔含通讯及智能化系统等弱电工程〕安装、通风工程等；3.园区配套工程：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气〔含通讯及智能化系统等弱电工程〕工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙〔包括组团围墙〕工程及小区附近租用土地的大配套环境工程，变配电、场区道路、雨污水、室外照明等。4.工程用地范围内甲方托付的其他工程。三、监理效劳期限监理期限：工程开工年月日至保修期满，其中开工日至入伙后3个月为监理正常效劳期〔入伙日期为年月日〕，入伙后满3个月至入伙后满两年为保修期。〔以上监理开头进场工作的日期以甲方正式通知为准〕；四、监理费用计算和支付(一)按商定的监理效劳范围，本监理效劳合同的监理效劳费用为元/m2，效劳费总额暂定人民币〔RMB ，定义为固定监理酬金，不因政府规定及物价等任何缘由而调整。〕但监理酬金总金额中应有万元〔总酬金的10%〕用于本工程监理部现金嘉奖，由监理公司按甲方工程部考核及发放名单挺直发放给本工程现场监理人员，并且甲方有权以任何方式监视此局部金额是否实现嘉奖商定，假设期间违背商定，那么甲方有权扣除嘉奖金额。(二)建筑面积为暂定量，结算面积以监理效劳范围主体工程建筑面积计算，详细计算方法参见《建筑工程建筑面积计算标准》。(三)监理酬金为乙方根据本合同规定的监理效劳范围及责任对甲方供应效劳的价格，其中已包括乙方完本钱合同要求的全部监理效劳所需的全部费用，包括全部税项、办公费、电讯费、邮递费、交通费、供应要求份数报告的复印费及装订费在内。(四)总监理效劳费用须在甲方收到乙方正式签署的付款申请并分期供应完税发票〔发票金额应包括各项奖金及嘉奖款〕后，按以下付款方法支付予乙方：1.每月由监理方申报该月监理费用并供应相关资料等〔包含甲方每月在PDC平台上对监理工程部的过程评估，过程评估为合格及以上的可正常付款，评估为不合格的需待监理工程部完成果效改良方案后支付〕，经甲方审核后十五日内支付〔甲方付款日为每月12日、23日，遇节假日适当调整〕。甲方按月支付监理费,每月监理费用为元〔总酬金的90%/总工期〕，同时计算奖罚。2.本合同工程入伙满三个月后双方办理结算，结算前甲方会在PDC平台上对监理公司的整个履约过程进展后评估，结算后30个工作日内付至结算价的95%，留5%做保修金，保修期满后双方进展保修结算，保修结算完成后28日内，支付剩余监理费用。3.监理方服从甲方对各月监理人员数量和工种的支配,申报的监理人员数量和工种应符合甲方的要求。(五)如非监理缘由导致监理效劳期限延长，延长时间在3个月以内〔含3个月〕，甲方不予增加任何监理费用，超过3个月那么按详细延长时间、经甲方现场确认的监理人员数量及工程量清单中人员工资状况给以补偿。(六)因监理人责任造成工期延误，工期延长期间不支付上述任何酬劳。五、甲方工作1.甲方供应资料：1)乙方进场时甲方供应地质勘探报告一份2)开工前一周甲方供应根底施工图一套3)开工前一周供应主体施工图纸一套2.甲方派驻工地总代表：先生，全权代表甲方负责该工程的现场各项管理工作并履行相应权利及义务。3.根据监理合同对乙方的工作质量进展催促、检查和考核，并可通过抽查等方式验证。4.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最终确定并按甲方规定的程序办理。5.对乙方提交的经济技术文件进展复审及确认。6.对乙方与施工承包人、供货承包人之间的分歧进展协调和裁定。7.向监理单位免费供应办公室和值班宿舍。网络