物管部岗位职责(新).pdfVIP

所谓的光辉岁月，并不是以后，闪耀的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。 物管部岗位职责 岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 直接下级: 乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程维修人员 岗位职责及工作内容 一、任务 物管部是实施体育馆辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正 常运行的职能部门。物管部的管理具有严格的保密性和技术性，它是 为客户带来安全、文明、方便的各种活动环境的基本保证和坚强后盾， 是反映体育馆的服务水准、良好形象的重要标志。 物管部的职责范围如下： l、负责体育馆管辖范围内所有的电力系统、消防系统、电梯系 统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保 安保洁等。 2、负责体育馆内外的设施、设备的维修保养。 3、负责租赁客户二次装修的监管工作等。 4、负责对租赁客户的设施、设备提供维修顾问等。 5、负责体育馆外围绿化工程的监管工作等。 6、负责体育馆管辖范围内的保安、消防工作。 7、负责体育馆管辖范围内的保洁工作。 8、负责体育馆管辖范围内的土建维修工作。 9、负责体育馆内外的每日巡查工作。 二、各岗位职责： （一）物业管理部经理 1、在体育馆总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2、负责体育馆所辖设施，机电设备、消防设备等管理工作； 放弃很简单，但你坚持到底的样子一定很酷！ 1 所谓的光辉岁月，并不是以后，闪耀的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理 体系在本部门有效运行； 4、负责各种活动的维修、保安、保洁、等对接工作。 5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导等工作； 6、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作； 7、负责审核本部门提交的物品申购报告，报总经理批准； 8/、组织领导工程技术人员的岗位培训。 9、负责体育馆内外的每日巡查工作等。 （二）工程维修人员 1、 全面负责设施设备的各项维修维护工作。 3、监督执行部门的工作指令。 4、负责跟踪工作单的作业情况。 5、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。 6、做好本班组的维修保养记录和交接班记录等。 7、负责监督、跟踪相关外委项目的进展情况。 8、管理强、弱电系统所辖设备。 9、执行强、弱电系统的设备定期保养规定等项目方案。 10、填写本系统的操作要求和工作指令。 11、提出本部门备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。 12、负责与相关业务主管部门进行业务联系。 13、负责各类图纸和资料的收集、分类。 14、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常 运行、保养、维修。 15、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系。 16、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。 17、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维 护保养。协助水电维修组对消防系统中的电气部分进行维护保养。 放弃很简单，但你坚持到底的样子一定很酷！ 2 所谓的光辉岁月，并不是以后，闪耀的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。 18、负责管辖范围内所有设备的应急维修。 19、管理空调及给排水系统所辖设备。 20、执行空调及给排水系统的设备定期保养规定等项目方案。 21、填写本系统的操作要求和工作指令。 22、负责空调系统（包括风机）的日常运行和维护保养。 23、负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养。 排水系统中相关的电气设备进行维护保养。 24、工程人员每日对设备巡查并做好每日巡查记录表；每月一次 清洁责任设备及周围环境卫生。 25、负责监视和掌握各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行； 26、完成电梯的定期保养； 27、电梯机