影院建设投资回报估算005.docx

- -可编辑修改 - 影院建设投资回报估算 A、 运营成本： 1、房租： 1600 平方 *40 元/ 平方 64000 元/ 月 77 万/ 年 2、电费： 2 万/ 月 24 万/年 3、工资：管理人员及工资 18*3000 元月/ 人（含社保） =5.4 万 65 万/年 4、办公费、宣传费： 5000 元/月 6 万/ 年 5、设备损坏（放映机灯泡） 7000 元/ 个*20 个/ 年 14 万/年 合计 186 万 /年 B、票房预估： 1、发行会员卡 5000 张*500 元张 250 万/ 年 2、票房： 5 个厅 600 座位，放映场次 5 场*600=3000 位。按 15% 上座率计 450 人次 450*33 元/票=14850 元/天。 44.5 万元/月， 534 万元 /年 3 、扣税 3.3% ： 534 万元 *0.33%=17.6 万元 4、扣电影专项基金（一年后返还电影院） 5% ： 534*0.05%=26.7 万元 5、 票房分账 （扣除税及专项基金后 54 ： 4.6 分账 ）： 534-17.6-26.7=489.7 万*0.54=264 元。 6、 小卖收入：按票房 15% 计算 534*15=80 万元 *60% （毛利） =48 万。 7 广告收入：票房的 10% 大约纯利 53 万 合计收入： 5+6+7=365 万元。 B、 投资回报 ： 第一年 ： 1、票房及小卖总收入收入： 365 万元 2、 运营成本：A、186万/年、B、放映设备分期支付 75万/年，C、装修材料58万元， 合计 319 万元。 3、 收支两抵： 365 万-319 万=46 万 4、 50 万入股金占股份 12.5% 年回报 5.75 万元。 第二年 1 、 获广电总局反还上年电影专项基金 26.7 万元。 2、 票房递增 20% ： 534*20%=640 万票房收入 3、 减税 640 万*0.33%=2 1 . 1 万-专项基金 5%=32 万合计 =53.1 万， 640-53.1 万元=586.9 万余额。 4、 实际分账收入： 587*54%=316.9 万元 5、 小卖收入（占票房 15%）： 640*15%=96 万元*60% （毛利） =57.6 万元。 6、 广告总收入： 640*10%=64 万元。 7、 总收入： 1+4+5+6=465.2 万元 6、 收支两抵： 465-186 万（运营成本） -设备 65 万=214 万元收入 7、 入股 50 万占股份 12.5% 第二年 23.65 万元 第三年 1 、 获广电总局反还上年电影专项基金 32 万元。 2、 票房递增 24% ： 640*24%=790 万元。 3、 减税 790*0.033%=26 万元，专项基金 790*0.05%=39.5 万元。合计 65.5 万元 4、 实际分账收入： 790 万元 -65.5 万元 =724.5 万元 *54%=391.23 万元 5、 小卖收入 790*15%=118.5 万元 6、 广告收入： 790*10%=79 万元 7、 总收入： 1+4+5+6=488.73 万元 8、 收支两抵： 488.73-186 万（运营成本） -设备 62 万元 =240.73 万元 9、 入股 50 万占股份 12.5% 第二年 30 万 第四年： 1、获广电总局反还上年电影专项基金 40 万元。 2、票房 790 万元。 3、减税 790*0.033%=26 万元，专项基金 790*0.05%=39.5 万元。合计 65.5 万元 4、实际分账收入： 790 万元 -65.5 万元 =724.5 万元 *54%=391.23 万元 5、小卖收入 790*15%=118.5 万元 6、广告收入： 790*10%=79 万元 7、总收入： 1+4+5+6=628 万元 8、收支两抵： 628-200 万（运营成本） =428 万元 入股 50 万占股份 12.5% 第四年 53.5 万 三年共回报： 11+23+30=54 万元。 参考资料 大地广州地区城下结合部影院票房： 大地广州人和 （ 5 厅 750 ） 500 万 大地广州东区（ 4 个厅 大地广州东区（ 4 个厅 628 位） 500 万 增城东汇成（ 9 增城东汇成（ 9 厅 1690 位） 800 万 新建影院上座率第一年 15% ，第二年 20% ，第三年 24% 估算说明 ： 本估算以一个位置处于内地三线地级城市商业中心地带，面积约 1500 平方规划 5 个 厅 600 个座位（4 个约 110 人小厅， 一个 160 人大厅）的中等规模配套齐全的影院为案例， 综合大地影院投资回报经验进行投资回报估算。 这些是