房屋买卖合同5.docx

________.. ________ 房屋买卖合同 甲(出卖人 )： XX 件： 乙(买受人 )： XX 件： 甲乙双经友好协商， 就该套房屋买卖一事， 达成如下协议： 第一条 该房屋具体状况： (一 )座落于 ______________________ ， 建筑面积为 在平等、 自愿、 老实信用的前提下， ______ 平米 ;套建筑面积 _______ 平 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ________________平米 ; (二)出售房屋的所有权证证号为 _____________________ 〔附件一〕 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用围的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、 走道、 楼梯、 电梯、 楼顶、 装修、 卫生间、 院坝、 地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另 行支付价款。房屋及附属设施见清单 〔附件二〕 第二条计价式与价款 按建筑面积计算价款， 房屋单价为人民币每平米 _______元， 总金额人民币 ________ 元 整〔小写： ___________ 元 〕 〔上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 〕 ;房价款的支付式 __________ ： 乙在____年___月____ 日前付给甲定金人民币 _____________ 元整， (小写： _______元〕 。 该定金条款的约定，受 ?中华人民国合同法 ?条款的调整。 上述定金在乙最后一次付款时充抵房款。 第三条房屋价款乙分三期付给甲： 第一期：在本合同生效之日，付人民币 __________元整， 〔小写： 第二期： 在房屋产权证、 土地使用权证过户手续办理完毕之日付人民币 ___________元〕 。 __________元整， 〔小写： __________元〕 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 ___________元整， 〔小写： 以上款项，由乙直接通过转帐或者直接存入等式支付到甲提供的本人银行 . 〕。 XX 〔银行 . word.zl- 违〕。.. 违 〕。 XX 见附件三 〕。每次收到款项后一日甲应当开具收据给乙。如甲一日未开具体要求收据的， 那么乙凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第四条 1、 双同意， 约定于 ____ 年___月___日前， 甲应全力协助乙到房地产主管部门办理过户 手续，到有关部门办理相关附属设施和权益的更名手续。 2、双约定于 ____ 年____月____日前，甲正式交付该房屋，甲应在正式交房时腾空该 房屋。 3、甲应在 __________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第五条 办理以上手续应当 缴纳的税费，由 _______________________________ 承当 。 第六条乙违约责任： 1、乙如未按本合同第三条、第四条规定的时间付款，甲有权追究违约责任。自本合同 规定的应付款限期之第 ___天起至实际付款之日止，每逾期 ___一天，乙按累计应付款的 ____%向甲支付违约金。逾期超过 ____ 日，即视为乙不履行本合同，甲有权解除合同，追究 乙的违约责任。 2、如乙有其他重违约行为，那么乙已经支付的定金归甲所有，甲有权解除合同，乙其 他已经支付的款项退还给乙。 3、经甲乙双协商一致，乙提出取消买卖行为的，乙所支付定金归甲所有。 第七条甲违约责任： 1、 甲如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙使用， 乙有权向甲追究违约责任。 每逾期一天，甲按累计已付款的 _______%向乙支付违约金。逾期超过 _______日，那么视为 甲不履行本合同，乙有权解除合同，追究甲的违约责任。 2、如甲在合同生效后，有其他违约〔包括但不限于隐瞒担保抵押、司法查封、遗嘱继 承等〕 行为， 甲除将已收的房价款全部退还乙外， 并应赔偿所付房价款同额 ______倍的赔偿 金给乙，同时， 乙有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的， 甲还应