房地产泡沫课件培训资料.pptxVIP

房地产泡沫;房地产泡沫;引言;房地产泡沫的概念;房地产泡沫产生的原因;房地产泡沫产生的原因;房地产泡沫产生的原因;国外案例分析;我国房地产泡沫形成原因;2、政府部门的不正之风。1993年沿海地区的房地产热，有不少公司是挂靠政府职能部门或金融机构，其资金来源大多为挪用公款、贷款或拆借等，加上政府出于地方利益及短期利益的考虑而放松低价批地。可见，政府部门的设租、寻租、贪污受贿行为也是助长我国房地产泡沫形成的原因之一。 3、银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性。由于房地产的不可移动性及其保值增值性，银行系统很愿意发放房地产贷款，在宏观经济一片看好的情况下，政府也鼓励投资，银行利率就比较低。据统计，在1992-1993年，海南房地产开发的资金占社会固定投资的三分之一。大量资金涌向房地产业，信贷的盲目扩张及大量吸引短期外资，给泡沫的产生埋下了隐患。 当然，引起泡沫的原因还有很多，以上说的原因是与我国国情相结合的。;房地产泡沫给我国房地产业造成的影响;房地产泡沫对我国房地产的影响;房地产泡沫对我国房地产的影响;结语;谢谢;;;;;