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PAGE PAGE 1 卖房子怎么写 1.我想卖房子可是不晓得怎样写信息 房屋出售告示（房屋出售广告）次要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年月、装修程度、屋内设备以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。  售房告示（售房启示）要求以简洁的格式、通俗的文字、清楚的条理把将要出售的房源信息展现出来。售房告示（售房启示）可以说在大街头小巷随处可见。  范本： 本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲出 售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设备齐全。因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格 为**万元。  有意者请联系！联系人：**先生；联系电话：**********。 2.私人售房协议怎样写 留意下面这些细节： 由于大多数买房人没有购房阅历，又不熟知商品房销售方面的法律常识，很难在订立合同时到处设防，这也导致了房地产市场纠纷不断消失。  近年来，由于商品房买卖消失纠纷而诉至法院的案件数量在日趋增多，其中，期房销售所引发的纠纷更明显高于现房。 在这些案件中，开发商擅自转变房屋最后的规划设计、未能按时交付房屋以及交付的房屋消失“面积缩水”等，是引发纠纷最普遍的缘由。  而购房人明明有理，却常因合同商定存在缺陷，往往最终赢了官司却赔了钱。 目前，商品房销售合同大都采纳开发商供应的格式合同，其次要内容均为格式条款。  但假如合同制定不规范，如合同次要内容商定含混、违约责任商定不明，或者合同对双方权利义务的商定有明显倾斜，都会使购房者的利益遭到损害。由于预售的房屋从签订合同到拿到钥匙往往要经受一年多的时间，购房人经过漫长的等待，眼看着新居建成交工，谁都盼望尽快搬入新居，假如退房再选别处，不只时间上赔不起，而且一年多的时间等于白白铺张，这些无形的损失也无法挽回。  因而，不到万不得已，消费者一般不会选择退房。但假如连续履行合同，就要根据合同商定执行，其结果是要么买来的房子面积不够用，无法实现本人当时的设想；要么面积过大，还要再交出好几万元钱补足面积差价。  这些都违反了买卖活动应当公平自愿的意思自治准绳。可见，合同制定得不完善，购房人的合法权益是无法得到保障的。  其实，假如当时签订合同的时候在合同条款上细细推敲，设定利于本人的条款，就不会消失类似状况时如此被动。随着我国民事法律制度的进展，在不违反法律的前提下，现行的合同法已更充分地敬重和体现当事人的意思自治，保障当事人的合同自在。  也就是说，假如合同是双方自愿签订的，只需合同条款不损害公共利益，不违反法律和行政法规的强制性规定，在履行了必要的登记手续后，即属于有效合同。 双方就要严格履行，即便条款对一方不利，但只需在签订合同时是自愿接受，法院亦不能认定该条款无效。  因而要使购房人的合法权益得到切实的保障，在制定合同时应力求完善，这是唯一有效的处理方法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年颁布的《商品房销售管理方法》明确规定，双方有商定的，从其商定，没有商定的，按以下准绳处理： 一、面积误差比肯定值在3%以内的（含3%），据实结算房价款；二、面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。  买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时领取已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。  产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人…… 假如将这一处理准绳写入合同条款，购房人的利益就能得到切实的维护。当然，由于当前房地产法律法规尚不健全，商品房的销售次要仍由开发商全盘操作，购房者往往处于被动地位，这不只体现在对房屋基本情况的了解上，更表现在购房人对开发商供应的格式合同很难有选择权。  但是，对开发商供应的合同，购房人不应被动地接受，而是应当最大限度地调动对合同的审查意识，拿到合同当场就签字肯定是不行取的。在签订合同前，除了审查开发商的资质、销售资历外，最好向开发商索要一份合同样本认真阅读。  对关键条款如：地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待，对合同中没有商定或商定不明的内容，可以要求另定补充协议。 如有必要，向专业律师进行询问也是