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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 新版门面房屋租赁合同书 新版门面房屋租赁合同书 租赁当事人：　　出租人（以下简称甲方）　　国籍法定代表人：　　身份证营业执照其他证件：　　地址：　　XX编码：　　联系电话：　　委托代理人：　　国籍法定代表人：　　身份证营业执照其他证件：　　地址：　　XX编码：　　联系电话：　　承租人（以下简称乙方）　　国籍法定代表人：　　身份证营业执照其他证件：　　地址：　　XX编码：　　联系电话：　　委托代理人：　　国籍法定代表人：　　身份证营业执照其他证件：　　地址：　　XX编码：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：　　第一条 房屋情况　　1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别，结构 ，房屋类型 （平房多层高层），设计用途 ，房屋所有权证号为 .该房屋 （已未（设定抵押。　　1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）　　第二条 租赁用途　　2-1 乙方所承租房屋用于　　（居住商业服务业办公工业其它约定）　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。　　2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。　　第三条 租赁期限和交付日期　　3-1 房屋租赁期限自________年____月____日起至年____月____日止。　　3-2 甲方于________年____月____日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。　　2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。　　第四条 租金、支付方式和期限　　4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。　　1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；　　2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；　　3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 元（人民币）　　4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。　　1、按月支付租金，付款时间　　2、按季支付租金，付款时间　　3、按年支付租金，付款时间　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。　　第五条 押金和其他费用　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， 费用由 承担；其他有关费用，均由 承担。　　第六条 房屋使用和维修　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维