物业项目设施设备的运行维护方案.docxVIP

物业项目设施设备的运行维护方案 物业工程设施设备的运行维护方案本工程拥有大量先进的设施设备，通过精细、高效的设备运行维护、报修管理、节能管理、档案管理、应急方案设计等效劳，向客户供应365 天、24 小时不连续的根底功能效劳，确保舒适、平安和便利，是物业管理公司最为重要的职责之一。我司在效劳于国贸中心的过程中，积累了特别丰富的现代高档设施设备的运行、维护及管理阅历，在领导重视、技术过硬、精细管理以及持续改良的多重因素下，确保了17 年无重大设备故障事故的杰出专业记录。国贸物业设备运行与修理保养效劳的目的是确保本工程设施设备运行的平安、高效率及综合本钱得到有效掌握。一、强弱电系统运行与维护1.目的为本工程建筑物及配套设备设施供应平安、牢靠、稳定的电能供给，电视及通讯网络畅通，满足客户需求，是管理公司的首要目的之一。2.内容对变配电系统设备、动力用电设备、照明等系统设备按专业标准和操作规程施行运行和维护，保证强弱电系统设备的平安供电、设备的平安运行以及运行维护人员的人身平安。按行业标准设置变配电系统值班岗位和修理保养岗位；制订各类设备维护、检修的月、季和年度方案，定期对设备进展维护检修；执行巡察、检修制度，快速响应投诉和临时修理。3.措施人员：具备有专业技能和实际工作阅历的技工队伍，全部员工必需持政府主管部门颁发的相应等级的操作证上岗；程序：吸取国贸中心多年来