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居住类建筑固定资产投资项目节能评估能耗控制指标参考标准
居住类建筑固定资产投资项目节能评估能耗控制指标参考标准
PAGE
居住类建筑固定资产投资项目节能评估能耗控制指标参考标准
居住类建筑固定资产投资项目节能评估
能耗控制指标参考
参考指标
居住类建筑固定资产投资项目建成后所消耗的能源，主要包括电力、热力、燃气和水。
电力
居住类建筑固定资产投资项目建成后所消耗的电力，主要用于满足建筑及附属设施的照明、动力、通信等需求。评估过程中，依据《工业及民用配电设计手册》的相关指标及计算方法，核算项目耗电量。电力计算：住宅按4kW/户或50W/㎡，需要系数左右，同时系数左右；公共建筑按60-70W/㎡，需要系数左右，同时系数左右；地下建筑15W/㎡左右，需要系数左右，同时系数左右。
热力
居住类建筑固定资产投资项目建成后所消耗的热力，主要用于满足建筑物的采暖需求。评估过程中，根据项目的建设规模、采暖热指标、供热方案等，计算热负荷，核定耗热量。热力计算：住宅热负荷取40-45W/㎡，公共建筑50-70W/㎡，地下建筑按15W/㎡左右。
燃气
居住类建筑固定资产投资项目建成后所消耗的燃气，主要是住宅楼居民用气、餐饮商服用气等。评估过程中，一局燃气定额确定各用户的耗气量。燃气计算：住宅按2090MJ/年·人。
水
居住类僵住固定资产投资项目建成后所消耗的水，主要是住宅楼用水、商服用水和其他用水等。评估过程中，依据每项的用水指标计算项目用水量。新水计算：住宅按100-150L/人·天，公建按5L/㎡·天左右，地下建筑、绿化用水、道路喷洒均按2L/㎡·天左右计算。
节能评估文件编制的相应类别
当前我市居住类建筑项目的单位建筑面积年综合能耗基本在25kgce/㎡以下，对照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（过肩发展和改革委员会第6号令）的规定，居住类建筑固定资产投资项目节能评估文件编制的相应类别如下：
1.居住类建筑项目的建筑面积在4-12万平方米的，其综合能源消费量大约在1000-3000吨之间，应单独编制节能评估报告表。
2.居住类建筑项目的建筑面积在12万平方米以上的，其综合能源消费量大约在3000吨以上，应单独编制节能评估报告书。
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