131峰造价员全国版工程造价基础知识精讲班第四尺寸.pptxVIP

造价员 建设工程造价管理基础知识 精讲班 主讲老师：黄明峰;;（3） 进口从属费的构成及计算 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 1）银行财务费=离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率 2）外贸手续费=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率 3）关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率 注意：关税完税价格——到岸价格;（5）进口环节增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率（%） （6）车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率（%）;典型题目：下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费(税)率进行计算的有（ ）。 A．外贸手续费 B．关税 C．消费税 D．增值税 E．车辆购置税 233网校名师答案：CDE;3.设备运杂费的构成及计算 （1）设备运杂费的构成 1）运费和装卸费。 国产设备：由设备交货地点——工地仓库； 进口设备：由我国到岸港口或边境车站——工地仓库（或施工组织设计指定的堆放地点） 2）（为运输而进行的）包装费。在设备原价中未包含时计。 3）设备供销部门手续费。;4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。;（2）设备运杂费计算： 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率;典型题目：下列费用中，属于设备运杂费的有（ 　）。A．国际运费 B．运输损耗费C．供销部门手续费 D．采购费E．仓库保管费 233网校名师答案：CDE;;（二）工器具及生产家具购置费的构成和计算 工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率;工程建设其他费用;（一）建设用地费 1.建设用地取得的基本方式 （1） 通过出??方式获取国有土地使用权;（2） 通过划拨方式获取国有土地使用权 ① 国家机关用地和军事用地 ② 城市基础设施用地和公益事业用地 ③ 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 ④ 法律、行政法规规定的其他用地;2.建设用地取得的费用 （1）征地补偿费 1）土地补偿费。补偿标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。 2）青苗补偿费和地上附着物补偿费； 3）安置补助费。补偿标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍，最高不超过15倍，土地补偿费和安置补助费最高不超过30倍。 4）新菜地开发建设基金。 5）耕地占用税 6）土地管理费;（2） 拆迁补偿费用 1）拆迁补偿：货币补偿、房屋产权调换 2）搬迁、安置补助费 （3） 出让金、土地转让金;（二）与项目建设有关的其他费用 1.建设管理费 （1）建设单位管理费的内容 1）建设单位管理费 指建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、养老、医疗、失业、工伤保险、劳动保护费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、办公用品购置、通信设备及交通工具购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、咨询费、法律顾问费、完工清理费、竣工验收费、印花税。 ;2）工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 （2） 计算： 建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率 （工程费用=设备工器具购置费＋建筑安装工程费用）;2.可行性研究费：指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。 3.研究实验费：为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。;注意：不包括以下项目 （1）应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费、重要科学研究补助费）开支的项目。 （2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查发生的费用及技术革新的研究试验费。 区别：建筑安装工程费用中的检验试验费（属于企业管理费） （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。;4.勘察设计费 5.环境影响评价费 在工程项目投资决策过程中，对其进行环境污染或影响评价