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物业管理服务协议(与业主签订) 编号:物业管理效劳协议甲方：_______________________________乙方：_______________________________签订日期：_______ 年______ 月_____ 日房屋根本状况：类型：；坐落位置：；建筑面积：m20依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲乙双方就物业管理效劳达成如下协议：第一条甲方是本物业区域内的物业管理效劳机构，根据有关法律、法规政策对其施行物业管理，乙方及相关人员应协作、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。其次条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等工程进展维护修缮、效劳与管理；2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》并书面告知乙方；3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违背本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为；5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、根据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管理效劳费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和网络用法费用；7、编制物业管理效劳及财务年度方案；8、每个月向全体业主和物