房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（900题）含答案.docxVIP

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（900题）含答案 PAGE1 / NUMPAGES1 房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（900题）含答案 单选题：风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于()。A.经济折旧B.物质折旧C.功能折旧D.外部折旧正确答案：B多选题：下面()是计入商品住宅价格的费用。A.征地费B.建筑安装工程费C.住宅小区内的营业性用房建设费用D.住宅小区内设施的建设费用E.邻近住宅小区的物业用房建设费正确答案：AB判断题：报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（）正确答案：对判断题：长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()正确答案：错多选题：【2012年真题】下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。A.房地产抵押估价B.房屋征收评估C.房地产转让估价D.房地产火灾保险估价E.房地产司法拍卖估价正确答案：ACD单选题：在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害中，通常也是采用()。A.成本法B.收益法C.折算总体费用法D.房地产损毁赔偿法正确答案：A判断题：年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。()正确答案：错单选题：有甲、乙两宗权益、区