物业公司运行主管岗位职责.docxVIP

物业公司运行主管岗位职责 物业公司运行主管岗位职责一．工作内容：帮助部门经理作好年度各项工作方案、维保方案、培训方案等；帮助制定完善工程管理各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进展相关专业的培训；在部门经理的领导下，处理各类报修；大楼内装、外装的整修与维护；机电设备的修理保养；领导、支配和催促修理组员工平安、优质、高效地完成各项工作。二．工作要求：1．编制各类设备的年度检修保养方案，包括方案的详细的内容和材料预算报经理审批；负责(经批准)方案的落实和施行。每月向部门经理提交方案的完成状况和质量状况报告。2．协作部门经理完善物业区域内各种强、弱电系统、电梯、发电机及其它掌握设备的各项管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。3．负责协作工程内勤做好各类强弱电系统设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立电气系统、弱电系统、火灾报警系统等设备台帐。随时检查所分管设备的用法、维护和保养状况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和削减设备事故的发生，严禁设备带病运行。4．坚持预防为主的方针，实在做好各类电气设备的绝缘测试、接地测试、防雷测试、预防性试验、测量仪表校验等工作；负责落实电梯、擦窗机、火警系统、卫星接收等特种设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备常常处于良好的运行状态。5．