项目贷款课件培训资料.pptxVIP

第九章 项目贷款 与BOT;学习目标; 第一节项目贷款的概念、参与人及类型;二、项目贷款的参与人; 三、项目贷款的主要类型;;项目贷款的特点： （1）借款人不是发起人，借款人是为项目建设而设立的项目公司。 传统贷款中,贷款人将款贷给投资人，投资人再将该款项投资于某一项目；在项目贷款中，银行主要是着眼于特定项目的经济价值而向独立项目公司贷款。 （2）还款来源为新项目的收益，追索权主要限于“项目”。 传统贷款则依赖借款人的所有财产及其收益作为偿债???源（完全追索权）；项目贷款以项目建成后的经济收益作为还款来源，项目主办人不承担从其财产中偿还全部项目贷款的义务（可能部分承担）。 （3）贷款方式多样化：对某一项目的贷款往往不仅仅是一种，项目的不同阶段可能提供不同的贷款。; （4）担保的重要性 项目贷款的贷款人可以通过设立抵押权（以土地、建筑物、厂房、设备等项目资产作为抵押品）和经转让取得的合同权益（包括项目产品的长期购买合同、项目设施的长期使用协议和其它附属性合同权益）作为对借款人违约的补偿，有时还需要额外的独立保证。一般贷款通常不会采用这样严密紧扣的担保形式和合同安排。 （5）手续复杂，多合同： 贷款协议、投资协议、完工担保协议、产品销售协议、原材料的供货协议、特许协议、经营管理合同，等等