经营场所出租协议标准范本.docx

正式协议示范文木 协议编号：QC/RE-KA3542 正式协议示范文木 协议编号：QC/RE-KA3542 编号 编号：QC/RE-KA3542 经营场所出租协议标准范本 In the case of disputes, the parties protected by the con tract shall use the con tract to apply for arbitration tosolve the disputes and safeguard their legitimate rights and interests. （正式协议示范文本） 甲 方： 乙 方： 签署时间： 经营场所出租协议标准范本 使用指南：本协议文件适合在平等主体的目然入、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文 书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务. 文件可用word任意修改,可根据目己的情况编辑。 出租方:（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有 关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上,经协商一致,就甲方 将经营场所租赁给乙方使用事宜,订立本 合同。 赁场所的座落、面积、配套设施 及用途 1、甲方将位于南昌市民德路（街） 443号，经营面积114叶出租给乙方使 用。 2、 乙方按时根据实际使用数向供电、 供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违 规用水、用电，由此引起的一切责任由乙 方承担。 3、 乙方承租店铺的用途为（禁止作其 他用途）乙方不得改变本合同约定的用 途，否则甲方有权解除合同。 二租赁期限 1、 该经营场所租赁期限为巻年,即自 20xx年2月1.日起至20xx年］.月31日 止。 2、 租赁期满,甲方有权力无条件收回 该经营场所,乙方应如期交还甲方。如甲 方将到期的经营场所继续出租,乙方可根 据自己的需要平等参与竞争。 正式协议示范文木 协议编号：QC/RE-KA3542 正式协议示范文木 协议编号：QC/RE-KA3542 PAGE PAGE # 3、 乙方在承租期内，应遵守国家的法 律、法规及有关规定,自办执照、按章纳 税,独自享有经营带来的利益,承担经营 中产生的一切费用及可能出现的风险。 4、 乙方应当办理开业所需的相关手 续。 三、租赁费用 1、 承租期内租赁费每月合计13800 元,全年总计165600元。 2、 乙方每月支付承租经营场所总费用 的时间为每月1日前。 3、 乙方须在本合同签订同时向甲方支 付41400元人民帀履约保证金,合同期满 清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一 次性无息退回乙方。 4、 如果乙方延迟交付租金,每延迟交 付一日应向甲方支付690元违约金。 5、 甲方有权依据本合同约定直接从乙 方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的 责任z当履约保证金不足27600元时z甲 方有权要求乙方补足。否则,甲方有权解 除合同并要求乙方承担赔偿责任。 四、经营场所装修 Is乙方根据经营需要对经营场所进行 装修、装潢,费用由乙方承担。 2、乙方在承租期内添鎔或装修在甲方 建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁 期结束后不得拆除z应无偿归甲方所有, 如乙方擅自拆除,应负赔偿责任z属于乙 方的其他财产z可移动设备等，归乙方所 有,乙方有权处路，但不得损害建筑物。 3、 甲方提供乙方使用的经营场所及附 属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方 承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房 屋结构,否则视违约处理,甲方有权解除 本租赁合同,没收乙方所交的履约保证 金,乙方并承担相应的责任和费用,情节 严重的应承担有关的法律责任。 4、 乙方因经营需要,增加水、电容 量,费用由乙方承担,甲方协助办理,合 同期满，无偿归甲方所有。 5、 乙方装修后必须经消防验收合格后 才能开业,应依法履行消防安全义务,承 担消防安全责任。否则,甲方有权解除合 同,并要求乙方承担赔偿责任。 五、违约责任 1、 在租赁期内,任何一方不得违反本 合同约定提前终止合同,如单方违约,须 承担违约金27600元。双方协商一致的除 外。 2、 乙方在租赁期内不得擅自将经营场 所转租、转让、抵押或以其它方式给第三 方使用,否则视为乙方违约,甲方有权单 方终止合同,并按违约向乙方提出赔偿。 如特殊情况,乙方续变更承租人,必须事 先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签 订租赁合同。 3、 乙方逾期半个月不交租金,甲方有 权提前终止合同,收回经营场所,没收合 同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、 租赁期满或提前终止合同时,乙方 应将经营场所及附属设施一并交还甲方, 逾期不交出经营场所及附属设施,乙方除 应补交租赁费用外,每延迟交付一日向甲 方支付