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PAGE PAGE 1 论城市规划与房地产的开发控制 简介：最近几年来，我国房地业作为一个新兴的产业先是在沿Y市后又在内地城市迅猛发展。但从目前的形势来看，它还远未成为我国国民经济发展的一个重要的支柱产业。这表明在今后相当长的一个时期内，国家还须对房地产业采取发展的方针，因此，对房地产业实行宏观调控，将是国家的一个长期任务。而城市规划作为其中一种很重要的手段，不得不引起我们的重视。  开发掌握最近几年来，我国房地业作为一个新兴的产业先是在沿Y市后又在内地城市迅猛发展。但从目前的形势来看，它还远未成为我国国民经济发展的一个重要的支柱产业。这表明在今后相当长的一个时期内，国家还须对房地产业采取发展的方针，因此，对房地产业实行宏观调控，将是国家的一个长期任务。而城市规划作为其中一种很重要的手段，不得不引起我们的重视。  城市规划作为一门新兴的学科，越来越受到社会的重视。随着中国城市化步伐的进一步推进，我们观察城市规划的重要性已日益凸显。同时，房地产的迅猛发展使得城市规划提前从书本越到了现实生活中，而城市规划的合理配置也将为房地产的进一步发展打下坚实的基础。城市规划的科学性是由一系列因素打算的，其中与房地产开发有关的是城市总体规划中的城市的性质、城市建设用地布局，城市具体规则中的详细用地范围、建筑密度和高度、绿化用地等掌握指标以及城市新区开发和旧区改造