建筑师负责制工程建设项目建筑师服务收费指导意见.docxVIP

建筑师负责制工程建设工程建筑师效劳收费指导意见 据效劳质量合理适度根据《北京市建筑师负责制试点指导意见》第（十）条“试点项 目应结合工程规模、效劳内容和复杂程度，按照责权利对等、优质优 价的原那么，合理确定建筑师效劳收费。建筑师的全程效劳收您 目投资中列支。各专项效劳（投资咨询、招标代理、工程勘察」工程设 计、工程监理、造价咨询等）应采用工程造价比率法嬲效劳收费 按各个专项效劳分别计费，累加后再加上建设项，理费计算；附加 效劳、零星效劳或变更等，推荐按照人工时法计费建筑师的设计服 务收费以目前国内通用的收费标准为依 上浮，上浮比例应根据工程验收及评估结果，在委托合同中明确约定， 实施建筑师负责制的工程建设项 费标准建议如下： 据效劳质量合理适度 一、收费原那么 / ◎ ill借鉴国际通行带质优价原那么，建筑师的效劳收费总额主要 由效劳范围、够余、总投资、建筑类型、复杂程度、调整系数等 方面因素嫉翼设单位应根据设计企业和建筑师承当的效劳内容和 周期燧百目规模和复杂程度等要素，合理确定效劳收费和工期。 与媛猝画对应，其收费可以是全过程效劳全过程收费，也可以是分 段效劳分段收费。 ill 建筑师负责制计费方式有建安（工程）造价比率法、人工时法两 种。建筑师负责制的全程效劳收费、各专项效劳、附加效劳应采用工 程造价比率法收费，零星效劳或变更等推荐采用人工时法计费。 建筑师的全程效劳收费应在工程投资中列支。应在可行性研究的 工程总投资中明确列出建筑师负责制费用条目并在财政中列支，按照 本政策规定的收费标准测算，保障足够的效劳取费额度。 建筑师负责制工程原那么上不进行效劳价格竞争，应按照本政策规 定的收费标准执行不得下浮或打折。应在合同中约定按照设土妙龄俨 形象进度、工程进度等多步付款或按月分步付款，保证设;班诲入 的稳定和持续。鼓励建设单位按照节约投资额的一定比例对建筑师负 责制团队提出的合理化建议给予奖励，奖励比例良於%合同中约定, 从节约投资额中列支。建筑师负责制工程完成后获得设计咨询类省部 级（含）以上奖项的、节省投资或缩短工期知?.给予设计效劳收费10-20% 的上浮奖励，在工程预备费中支出并在合同中约定。 二、收费方法 （一）工程造价比率茉° 2设计、监理、造价、工程建设管理等费用进行 收费以原国家开展方案委员会、建设部《工程勘（ 2002版）》所规定的各项效劳内容及其收费标准、 建【 2设计、监理、造价、工程建设管理等费用进行 收费以原国家开展方案委员会、建设部《工程勘 （ 2002版）》所规定的各项效劳内容及其收费标准、 建【2016】504号所规定的工程建设管理费为根底，应采用工 总效劳收费按各个专项效劳分别计费，累加后再 加上统筹协调费或工程建设管理费（不低于工程建安本钱的1%）计算。 联合体或建设方单独委托的专项效劳收费由建设方分别支付的， 牵头方应收取联合体其他方的统筹协调费（10-20%）。 专业调整系数、建筑市政工程复杂程度和其他调整系数，均与《工 程勘察设计收费标准( 2002版)》版中所列保持一致。 建筑师负责制效劳整体内容与取费依据 效劳阶段 效劳内容 收费标准参考 根本效劳收费 工程设计 计价格【2002】10号 招标采购 招标采购代理效劳 计价格【2002】 1980号 发改办价格【2003】857号为伍 V 发改价格[2011] 534 」 工程监理 发改价格【2007】670 造价咨询 全过程造价咨询 京价协【2015】011号 工程建设管理 建筑师统筹协调管理 财建【2016】504号/ 附加效劳收费 规划设计 计价格12002] 10号 命?中规协秘字第022号 十价格【1999】 1283号 工程建议书 筹划咨询 可行性研 运营维护 参考可行性研究报告进行收费 计价格【2002】10号 持方案编制 保监【2005】22号 计价格【2002】125号 建设工程环境影响咨询 发改价格【2011】534号 地震平安性评价 发改价格【2010】 2320号 室内精装设计 计价格[2002] 10号 标识标牌设计 计价格【2002】10号 文物建筑保护设计 计价格【2002】10号 BIM设计与咨询 后评估报 粤建科[2018] 136号, 绿色建筑设计 《绿色建筑工程消耗量定额》TY01-01 (02) -2017 其他 可依据国家、地方相关收费政策文件，相关行业协 会发布的效劳参考收费文件及市场价格 序号 A02 建筑师分阶段效劳内容与取费依据 服 建筑师效劳 务 （■必选项，口 阶 根据实际要求勾 段 选） 工作内容 收费标准参考 *修建性详细规划设计 计价格【2002】10号 *城市设计 2010中规协秘字第022 B01 二 □ *工程建议书 1999] 1283 号 B02 投 口 *可