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消防设施检测维保合同 建筑消防设施功能检测、修理保养合同甲方：乙方：合同编号：签订日期：年月日甲方：〔下称甲方〕乙方：〔下称乙方〕甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，结合详细状况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、功能检测、修理保养建筑名称：二、功能检测范围：1.火灾自动报警系统2.自动喷水灭火系统3.消防给水系统4.消防通讯5.防排烟系统6.防火卷帘及消防播送系统等三、修理保养范围：乙方负责以下建筑消防设施中的第至项建筑消防设施的修理保养。详细内容见附件一。1.建筑防火分隔和平安疏散设施；2.消防栓设施；3.防烟、排烟设施；4.消防通讯及播送设施；5.自动喷淋灭火系统；6.火灾自动报警系统；7.消防通讯8.屋顶消防水箱本体和地面水源〔水池〕、消防风阀和防火卷帘的修理和保养；9.说明：9.1.喷淋系统维保工程范围：从出泵房墙开头，包括管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。9.2.泵房系统的维保工程范围：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的修理，含水泵及电柜掌握系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵掌握柜及喷淋、消防泵处的修理保养等。9.3.火灾报警及联动掌握系统的维保工程范围：9.3.1火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间。(含线路及主机)9.3.2消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间。(含线路)9.3.3消防对讲电话及播送系统。9.3.4系统所需的双电源修理由甲方进展。9.3.5详细内容见附件一四、合同执行期限：自年月日时起至年月日时止，总合同为期一年。修理保养期限届满前30日内，双方如情愿延长修理保养期，应重新签订合同。五、甲方责任：1.乙方开头维保、测试前向其供应消防设施的有关图纸资料等，并负责受检系统设施状况介绍。2.按规定装备值班和管理人员，落实值班和管理措施。3.把握建筑消防设施的用法、操作规程，发觉故障准时通知乙方。4.担当建筑消防设施换件费用。5.按合同商定支付维保费用。6.维保施工用水、电费用由甲方负责。7.非按照法律规定或者本合同商定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙方的维保款。8.依据现场需要，负责与租户联络沟通，保证乙方可以顺当完成修理任务。9.供应维保施工所需水、电源的接入点。六、乙方责任：1.根据设计图纸，有关消防技术标准中相关的检验方法，对系统进展功能检测，并于年月日前向甲方出具《建筑消防设施技术测试记录》、《建筑消防设施技术测试报告》。2.每月定期对担当修理保养的建筑消防设施全面修理保养和检查，保证其正常运行，并于每次检查完毕后日内向甲方出具《建筑消防设施修理保养报告书》，年度进展全面检测，合同完毕前半个月内向甲方出具经当地消防局认可的合格的年检报告。3.接到甲方故障报告时2小时内到现场修理，12小时内完成，特别故障处理不超过24小时。4.对故障零部件供应临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。5.保证甲方的消防设备设施工作正常，保证通过消防部门的消防设施设备的各类检查，准时排除各类故障。6.对甲方值班或管理人员进展专业技术指导。7.乙方必需按批准的进度方案组织进展，承受甲方对进度的检查监视。8.负责对已完维保工程的成品爱护和巡察。合同期间发生损坏的修理费用由乙方负责修复，系甲方提早用法后发生损坏的修理费用由甲方担当。9.按商定的要求做好工作现场和相邻设备的爱护工作。10.严格执行施工现场管理的有关规定，现场无污染和投诉。11.乙方不按合同商定完成工作，造成工程损失，应担当经济责任。七、酬金及付款方式：年月日时起至年月日时止，维保费用为〔人民币：〕。合同签订之日后十个工作日内，甲方支付乙方维保费用的％，即元〔元整〕；年月日前支付年维保费用的％，即〔元整〕，剩余％即元，待维保完毕后〔乙方须向甲方供应全部《建筑消防设施技术测试报告》、《建筑消防设施修理保养报告书》〕10工作日内无息结清。乙方在收到甲方每一笔款项的同时，应当向甲方出具正规合法的税务发票。八、违约责任：乙方如未按合同商定履行合同义务或者乙方所维保范围内的消防系统因维保缘由未能获得消防局认可的合格检测报告，甲方可拒付剩余维保费用，并有权终止合同，要求乙方赔偿全部损失。甲方未按合同商定期限付款，每逾期一日，需支付应付未付款项的万分之二作为赔偿。九、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议双方应协商解决，协商不能获得全都看法时可以向本维保工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、双方协商的其它事