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精品文档 渤海租赁公司融资租赁案例 天津渤海租赁有限公司 (以下简称 “渤海租赁 ”)成立于 2007 年， 注册资本超过 62 亿元人民币。 2008 年获得由商务部和税务总局批准 的第五批内资融资租赁试点企业资质。是海航集团在天津金融创新 “先试先行 ”和国家加强基础设施建设的大背景下与天津市政府合作， 共同出资组建的目前国内唯一一家专业从事市政工程等基础设施租 赁服务的租赁公司。 天津市委、市政府对租赁业的发展非常关心、支持，渤海租赁是 天津租赁业创新发展的试验田， 自创立起就得到了股东方的强力支持， 拥有操作基础设施租赁业务得天独厚的资源优势。 公司充分利用融资 租赁在基础设施建设和大型设备引进方面的优势， 不断开拓思路加强 金融创新，与各级政府、大型企业及银行开展紧密合作，为天津的城 市基础设施建设、航空装配、机场建设和港口建设服务。 目前，天津渤海租赁有限公司注册资本为人民币 626085万元， 是国内最大的基础设施租赁服务供应商之一，也是国内唯一一家拥 有金融租赁和非金融租赁两块牌照的租赁公司。目前，渤海租赁持 有天津渤海租赁，皖江金融租赁、香港航空租赁、横琴国际融资租 赁、 SEACO集装箱租赁，基本实现了租赁行业的全方位布局。 精品文档 精品文档 精品文档 精品文档 渤海租赁公司“天津项目”概况 渤海租赁主要采用直接融资租赁、 售后回租等业务模式， 通过盘 活政府及大型集团公司固化资产满足政府及企业融资需求。近年来， 渤海租赁已与天津市保税区、东丽区、北辰区、蓟县、宁河县等多个 区县政府及天津市城投集团、 天津地下铁道集团公司、 天津保税区投 资有限公司等多个大型企业集团展开合作， 陆续操作完成保税区 8 亿 元基础设施租赁项目、空客厂房 36.3 亿元融资租赁项目、蓟县 1.875 亿元基础设施租赁项目等。此三个项目均为售后回租项目。 项目总金额 租赁公司资金 银行借款 项目名称 （亿元） （亿元） （亿元） A．天津保税区办公大楼租赁项 8.00 3.00 5.00 目 B．空客 A320 飞机厂房租赁项 36.30 2.00 34.30 目 C．天津蓟县道路租赁项目 1.875 0.375 1.50 精品文档 精品文档 （a）天津保税区办公大楼租赁项目概况 该项目系渤海租赁向天保投资购买位于天津空港物流加工区西 三道 166 号的天津保税区空港物流加工区投资服务中心大楼，后将 天津保税区空港物流加工区投资服务中心大楼按协议约定出租给天 津港保税区管理委员会及天保投资 （第二承租方），租赁期限为 20 年， 协议期满后，承租方具有优先承租权。 该项目租赁协议的主要内容如下：项目金额为 8 亿元，租期 20 年。每期租金计算公式为：当期租金 =剩余本金 ×租赁内含利率 ×当期 天数/360 天。 该项目 20 年 80 期可确认的租金为 14.14 亿元， 可确认的收